Maison La Ferte Gaucher (77320)

Charmante maison du 18e siècle

Cette maison est une belle opportunité ! Emplacement Proximité : 20 minutes de La Ferté-Gaucher, près de la Seine-et-Marne (8 minutes de Montolivet) et de la Marne (10 minutes de Montmirail). ***Superficie : Environ 170 m². Environnement : Calme et verdoyant. ***Rez-de-chaussée : Pièce de vie : Lumineuse avec poêle à pellets. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Salle à manger : Spacieuse avec accès à la terrasse. Salle de bain : Belle et fonctionnelle. Toilettes : Disponibles au rez-de-chaussée. ***Premier étage Bureau / pièce palière : Spacieuse avec accès indépendant au jardin via un escalier en pierre. Chambre lumineuse : 15 m². Suite parentale : Plus de 26 m² avec dressing, salle de bain et toilettes. ***Deuxième étage Grande pièce : 28 m², pouvant être aménagée en deux chambres. ***Extérieurs Grange : Environ 100 m², demande à être aménagée. Cave : 20 m² avec électricité. Atelier et garage : Garage d'environ 27 m². Écurie : Composée de deux box. Cabanon : Inclus dans la propriété. Jardin : 1921 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des soirées en plein air. ***Avantages Double vitrage : Pour un meilleur confort thermique. Poêle à pellets : Pour un chauffage efficace. VMC : Dans les salles de bain. Portail électrique : Pour plus de sécurité et de commodité. Cette maison semble idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou pour de l' événementiel. Si vous avez des questions spécifiques ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Cette annonce référence 248143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1700
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu électrique
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques