Maison Vendranges (42590)

Maison avec vue exceptionnelle

Tènement immobilier niché sur les hauteurs de Vendranges avec une vue exceptionnelle sur la campagne. Le terrain de plus de 2500m² accueille une maison principale entièrement de plain-pied de 85m² parfaitement orientée pour profiter de la vue magnifique. La pièce de vie de 56m² ouvre sur la terrasse par ses 4 portes-fenêtres, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc complètent le bien. Proche de la maison principale, une 2ème maison sur sous-sol est aménagée en T2 tout confort avec sa terrasse privative. Parmi les atouts remarquables, vous pourrez en plus profiter de la piscine traditionnelle à finir d'aménager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau, toutes les fenêtres sont en pvc et équipées de volets roulants électriques. Après quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement, ce lieu peut devenir un havre de paix très agréable. Située à 2 pas de la rocade et à 15' du Coteau. Cette annonce référence 295229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 2640.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest
• 2 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques