Maison Vendrennes (85250)

Maison de centre-bourg, divisible en trois lots

Vos agences immobilières Projets Clés vous ouvrent les portes de cette maison de centre-bourg, divisible en trois lots (CU en cours).   Nichée sur la commune de VENDRENNES en Vendée (85), à moins de 45 min de NANTES, 30 min de CHOLET et 10 min des HERBIERS cette maison saura vous séduire par son emplacement stratégique.   La visite de cette maison sur sous-sol et entièrement rénovée en 2023 débute par une entrée centrale desservant judicieusement les espaces.   L'espace-vie avec poêle à granulés comprend un salon/salle à manger lumineux bénéficiant d'une lumière traversante, donnant accès direct sur la terrasse. Les plus cinéphiles d'entre vous seront ravis de découvrir un espace TV ouvert sur la salle à manger et naturellement démarqué du reste de la pièce. Pour finir, la cuisine aménagée et équipée, vous offrira la place nécessaire à la préparation de vos bons petits plats.   Le coin nuit, quant à lui, comprend deux chambres d'environ 10 et 11m2, une salle d'eau avec meuble-vasque et douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants.   Au sous-sol, vous profiterez d'une page blanche d'environ 78 m2. Les plus bricoleurs y trouveront la place nécessaire pour y ranger tout leur matériel, en plus de pouvoir y stationner leurs véhicules. Dans ce sous-sol se cache également une cave et un espace buanderie pouvant, si vous le souhaitez, devenir une troisième chambre.   Nous terminerons la visite par l'extérieur : les amoureux du jardinage, des barbecues, des activités extérieures, seront comblés par cette parcelle d'environ 2 250 m2 entièrement clôturée, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager : piscine, jeux pour enfants, terrasse, terrain de pétanque, cuisine extérieure, jardin, et encore pleins d'autres possibilités s'offrent à vous. Si les grands extérieurs ne vous intéressent pas, ce terrain est potentiellement divisible en trois parcelles (CU en cours d'étude).     Les plus de cette maison :   Parcelle de 2 250 m2 potentiellement divisible (CU en cours) Rénovation récente - de 10 ans Sous-sol complet Extérieur clos Emplacement de choix   Prix de vente : 273 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 000EUR TTC. Prix net vendeur : 260 000EUR Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990EUR et 1380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces.

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2250.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

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