Maison Verdun sur Garonne (82600)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nathalie Bourbeau vous propose : Verdun-sur-Garonne, Maison de ville avec Garage, Terrasse, Stationnement et Jardin Cette Maison T5 d'env. 119 m² habitables propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec un jardin en contrebas, une terrasse exposée Sud, un Garage-Atelier et deux places de stationnement sécurisées. Les atouts principaux de ce bien : - 4 chambres réparties sur deux niveaux - Combles aménageables d'env. 35 m² (idéal pour une salle de jeux, un espace télétravail ou un coin lecture sous les toits) - Cuisine refaite à neuf avec accès à la terrasse - Salle d'eau - Pompe à chaleur air / eau En franchissant la porte d'entrée, on découvre une PIECE DE VIE d'environ 32 m² BAIGNEE DE LUMIERE et habillée d'un parquet flottant. Dans son prolongement, une CUISINE CONTEMPORAINE d'env. 12 m² offre un accès direct à la terrasse exposée Sud, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU récemment rénovée ainsi qu'un toilette indépendant. En empruntant l'escalier en Terrazzo on accède à l'étage où se trouvent deux chambres avec vue sur la nature environnante. Le palier mène également aux combles d'env. 35 m², qui peuvent facilement être aménagés selon vos besoins. Cotés ANNEXES, un Garage-atelier d'env. 20 m², deux Celliers attenants à la cuisine (env. 10 et 14 m²) et un jardin accessible par un petit escalier depuis la terrasse. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des commodités à pieds, ce bien est fait pour vous Contactez-moi vite pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490657)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 581.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques