Villa T5 - Garage et Piscine

Vergèze conjugue vie de village et accès direct aux grands axes : A9, gare, commerces, et 25 minutes suffisent pour rejoindre les plages. Sur les hauteurs du terrain, la maison développe environ 120 m² en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle cuisine intégrée, baignée de lumière. Trois chambres confortables complètent l'ensemble. Le sol en travertin apporte une matière chaleureuse à l'ensemble des pièces de vie. La salle d'eau a été refaite récemment équipée d'une douche italienne. Cheminée avec insert, climatisation réversible et double vitrage complètent le confort intérieur. En rez-de-jardin, un espace indépendant à accès propre laisse la porte ouverte à plusieurs usages. Bureau, atelier, rangement ou, selon les besoins des acquéreurs, une quatrième chambre. La dalle béton en plafond ouvre par ailleurs une vraie perspective d'aménagement pour l'avenir. Piscine, terrasse et tonnelle composent le cadre extérieur. Garage, buanderie, plusieurs stationnements et portail motorisé complètent la propriété, implantée en zone non inondable. Volets roulants centralisés et moustiquaires ajoutent une touche pratique au quotidien. La bonne cotation énergétique du bien vient renforcer la sérénité du projet. Envie d'en découvrir plus sur ce bien à Vergèze ? Appelez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503814)

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 427.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings