Maison Vernet (31810)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 70.00 m²
55000 €
Maison 4 pièces 90m²
Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 min d'Issoire) cette maison de 90m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy - d'un WC séparé et d’un grand placard ave chauffe eau - d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur. L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m². partiellement rénové (planché et placo) Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l’isolation à l’étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d’améliorer l’indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente. Prévoir une enveloppe travaux. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Taxe Foncière 450€ Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes. Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l’unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille ! Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue. Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs. Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre. Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€. Pour consulter l'annonce : https://www.optimhome.com/annonces/vente/vernet_la_varenne/corps_de_ferme/2373285-vente-vernet_la_varenne Prenez RDV pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 557424 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 70.00 m²
- Construit en 1949
- Terrain de 40.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté est ouest
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 582 kWh/m².an
- A
- B
- C 19 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Veronique DEJEAN
A propos du prix du bien
- Prix : 55000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 50000 €
- Barème des honoraires de l'agence