Maison Verneuil (27130)

Cottage

Au sein d'un domaine, Maison et sa terrasse Rentabilité 7 % – Bail LMNP Investissez sereinement dans cette maison d'environ 52 m² situé au sein d'un grand domaine . Une gestion locative par un gestionnaire premium et des revenus locatifs assurés par un bail commercial de 9 ans. Points essentiels : • Surface habitable : env. 52 m². • 3 pièces / capacité d'accueil : 4 personnes • Terrasse privative et emplacement paisible • Place de stationnement à proximité • Domaine verdoyant de grande qualité Aspects financiers : • Rentabilité nette : 7 % • Revenus locatifs annuels : 12 100 € • Contrat LMNP commercial de 9 ans • Charges non récupérables : env. 300 €/an • Taxe foncière : 601 € Atouts du domaine : • Espaces et centre de détente adaptés à tous. • Activités variées et nature préservée • Nombreuses animations • Gestion locative complète, sans contraintes pour l'investisseur Avantage du LMNP : Revenus peu ou pas soumis à l'impôt grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, idéal pour un investissement serein et sécurisé. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et profiter de cette opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 854, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.909346

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Construit en 1988
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques