Maison Vernou sur Brenne (37210)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Quentin Talot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER rare en plein cOEur de Vernou-sur-Brenne - idéal PROFESSION LIBERALE ou PROJET FAMILIAL. Situé au centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de DEUX MAISONS d'habitation séparé par un bureau actuellement, totalisant 237 m² au sol, nichées dans un environnement CALME et VERDOYANT, à proximité immédiate des commodités : commerces, marché, médecins, pharmacie... tout se fait à pied. La première maison d'environ 74 m² au sol, rénovée, s'ouvre sur une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle d'eau, un w. c séparé sur sa partie de plain-pied. À l'étage, elle se compose de TROIS CHAMBRES et d'une salle de bain. Pour une parfaite vie de plain-pied, possibilité de créer une quatrième chambre au RDC en ouvrant simplement une cloison existante sur l'actuel bureau. Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel est prêt. Le tout est chauffé par une chaudière gaz neuve et des menuiseries double vitrage PVC également. La SECONDE MAISON, d'une superficie de 163 m² au sol, offre une vraie vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau privative et un espace pouvant faire office de dressing. La cuisine, séparée, reste équipée et aménagée et vous avez un w. c séparé sur ce premier niveau. La pièce de vie, avec sa CHEMINEE, s'ouvre sur une VERANDA chauffée, idéale pour prolonger les moments de convivialité toute l'année. À l'étage, vous profiterez de TROIS GRANDES CHAMBRES avec placards intégrés, d'un coin bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire et w. c, pour un confort optimal. Un sous-sol complet très sain permet un stockage généreux. À l'EXTERIEUR, un JARDIN CLOS et arboré, un bâtiment annexe pour le rangement ou l'atelier, et la présence d'un puits pour l'arrosage finiront de vous séduire. Une opportunité rare pour un regroupement familial ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057405)

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 561.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques