


















Verrières Ensemble immobilier à fort potentiel, à ne pas m
En exclusivité ! Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 EUR. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d'un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire. La propriété se compose de deux habitations distinctes :La maison principale (environ 92 m2) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d'eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré. La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l'étage, un appartement indépendant d'environ 40 m2 avec une chambre, séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Possibilité d'agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas. Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d'investissement à saisir rapidement ! Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 132.45 m²
- Construit en 1950
- Terrain de 1111.00 m²
- 8 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- 1 balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 toilettes
- Non connu au gaz
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 380 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 83 kg CO₂/m².an
- G
Du Coté De Chez Vous Immo
- 12 Rue de l'Église, Saint-André-les-Vergers (10120)
- 06 98 74 60 00
- https://www.ducotedechezvous-immo.com/
Contactez CONCA Eugénie
A propos du prix du bien
- Prix : 138000 €
- Prix du bien hors honoraires : 138000 €
- Barème des honoraires de l'agence