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Maison Verrieres (10390)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 132.45 m²

138000 €

# 2265

Verrières Ensemble immobilier à fort potentiel, à ne pas m

En exclusivité ! Dans un quartier calme et agréable de Verrières, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover entièrement, proposé au prix attractif de 138 000 EUR. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou une famille en quête d'un projet à façonner, ce bien a de quoi séduire. La propriété se compose de deux habitations distinctes :La maison principale (environ 92 m2) offre deux chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, salle d'eau, salle de bains et deux WC. Un agencement idéal à repenser pour optimiser chaque mètre carré. La seconde bâtisse propose un grand garage/atelier en rez-de-chaussée et, à l'étage, un appartement indépendant d'environ 40 m2 avec une chambre, séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Possibilité d'agrandissement pour créer un second logement ou booster la surface existante. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Division, location, colocation, projet multigénérationnel ou défiscalisation via les travaux : les options ne manquent pas. Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Ce bien est une vraie opportunité d'investissement à saisir rapidement ! Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 132.45 m²
  • Construit en 1950
  • Terrain de 1111.00 m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • rez de chaussée / R + 2
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Non connu au gaz
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 380 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kg CO₂/m².an
  • G

Du Coté De Chez Vous Immo

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