Maison Verrieres (86410)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Maison de Ville Rénovée de 81 m² habitable - 2 Chambres - Charme Authentique - Verrières - A seulement 10 mn de CIVAUX et à 25 mn de POITIERS. Venez découvrir cette magnifique maison de ville mitoyenne sur deux niveaux pleine de charme à Verrières, qui a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux donnant sur la cuisine neuve et fonctionnelle aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, petit frigo), un wc, au 1er étage un palier avec balcon pouvant être utilisé comme bureau avec une première chambre au 2ème étage une deuxième chambre, un dégagement pour la machine à laver, un wc et une salle d'eau avec un accès aux combles. Un escalier au niveau de la cuisine descend également à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité des commodités, des commerces locaux, école, centre de santé et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec des persiennes ainsi que l'isolation des combles assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique, avec des convecteurs dans toutes les pièces. La taxe foncière s'élève à 321¤ sur l'année 2024. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur plusieurs places de parking communal. Ce bien a toujours été loué pour le personnel mutant CNPE de civaux donc beau rapport locatif. Cette maison de caractère saura vous séduire par son ambiance cosy et son atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée alliant confort moderne et charme d'antan. Idéal jeune couple ou investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de même pour les professionnels de l'immobilier, vous avez des clients contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243912)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 35.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques