Maison Vers (74160)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Martin Arnissolle vous propose : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE -- CADRE EXCLUSIF -- GRANDS ESPACES -- PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE -- TERRAIN 2084 m² -- APPARTEMENT 84 m² INDEPENDANT -- PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cette grande villa d'architecte nichée entre Annecy et Genève dans la commune de Vers, offre de nombreux aménagements et des prestations de qualité, alliant matériaux nobles (pierre et bois), grands volumes et superbe luminosité. Elle se compose comme suit : L'espace RDC (172,46 m²) comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un salon / séjour cathédrale, une chambre (aménagé en bureau) et un WC indépendant. Sur ce même niveau, nous retrouvons un espace desservant une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéothérapie et WC, 2 chambres dont une avec dressing et un coin buanderie. Au 1er étage (62,14 m²), une mezzanine desservant 2 grandes suites parentales avec placards, salle d'eau et WC. En complément, cette villa dispose d'une premiere aile de 100,87 m² comprenant la piscine intérieure chauffée de 38 m² accessible depuis le salon. Vient ensuite la seconde aile de 80,53 m² comprenant le pool house avec cuisine, un double garage et une chambre froide, accessibles depuis la cuisine. Reliant ces espaces, une belle terrasse ainsi qu'un jardin offrant une vue verdoyante et dégagée. Également, vous aurez accès à un sous sol complet de 250 m² avec vide sanitaire, ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin et annexé à la maison, un appartement indépendant de 84 m² habitables composé d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Cette maison exclusive déploie plusieurs atouts et de nombreuses projections, permettant la création d'un cadre de vie familiale ou professionnel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Arnissolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 898416441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295308)

Caractéristiques

• Maison de 420.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 2084.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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