Maison Vertain (59730)

Maison individuelle avec son hangar et garage

À 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai, découvrez cette habitation à conforter d'environ 170 m² idéalement située pour une activité commerciale : ayant pignon sur la place de Vertain et disposant de nombreuses place de stationnement public juste devant. Elle dispose d'une large cour derrière la maison permettant d'accéder à un garage de 100 m², un hangar de 80 ² et à un vaste jardin (parcelle totale : 1600 m²). Le garage équipé d'une fosse et d'un élévateur de véhicules ainsi que la place de stockage disponible permettront d'allier une activité professionnelle tout en étant chez soi ! La partie habitation est composée actuellement au rez-de-chaussée de deux pièces de vie (42 et 21 m²), d'une cuisine à rénover et de son arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage, nous retrouverons 3 grandes chambres (21,15 et 11 m²) et un grenier aménageable de 47 m². La maison dispose de larges atouts tels qu'une toiture en ardoise qui n'a qu'une vingtaine d'années, de vastes pièces d'une hauteur sous plafonds de 3 mètres, d'une structure très saine et toujours bien entretenue. Des travaux seront nécessaires pour gagner en confort énergétique, tels que le remplacement des châssis et la pose d'isolants. Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30651166)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1692.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu

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