Maison Verteillac (24320)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Magnifique maison de village EXCLUSIVITÉ Néo Viager et iad France Magnifique maison de village ! Opportunité rare ! DORDOGNE - VIAGER OCCUPÉ - H 84 - Maison 5 pièces 126 m² environ avec jardin Située au coeur du pittoresque village de Verteillac, cette magnifique maison restaurée en pierre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas de tous commerces et aux portes d'un marché réputé, vous bénéficiez de tous les services de proximités (boulangerie, producteurs, commerces de bouche, médecin, pharmacie. ) à pieds ! En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 33 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 84 ans. Valeur du bien (Honoraires d'agence inclus) : 199 800 ¤ Bouquet (Honoraires d'agence inclus) : 59 800 ¤ Rente mensuelle : 882 ¤ Caractéristiques de la maison : Découvrez cette maison de 126 m² environ habitables composée de la manière suivante: Une pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et le jardin. 3 chambres (10,17 et 18 m² environ) dont une au RDC 1 bureau (ou chambre au choix) 1 dressing 2 salle d'eau (1 à chaque étage) Double vitrage PVC Poêle à bois Radiateur à inertie Tout à l'égout AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 84 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Taxe foncière hors TEOM : 1329 ¤ Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus) Mentions légales Taxe foncière hors TEOM : 1329 ¤ Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus) Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463529)

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1906
• Terrain de 295.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

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