Maison Vertou (44120)

Maison de plain-pied – Quartier résidentiel à Vertou

Située dans le quartier résidentiel du Panty à Vertou pour son calme et sa proximité avec le bourg , cette maison des années 1973 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée de 890 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison propose une vie de plain-pied confortable comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, s'organise autour d'un insert de cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger renforce cet esprit de partage et de convivialité. Atout majeur : une grande véranda de 25 m², isolée et chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année, avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : • un espace bureau, • un local chaudière, • un double garage d'environ 50 m² avec portail motorisé. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, garantissant une base saine et entretenue. Les volets en bois apportent un cachet authentique à l'ensemble. Quelques travaux de décoration permettront de remettre la maison au goût du jour, tout en conservant ses belles prestations. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 567 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3406.00 € et 4608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 900.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Cheminée

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