


























Vente Demeure 18 pièces
Iad France - Nathalie Clerte vous propose: RARE ! Propriété Anglo-Normande avec 4 Gîtes de charme « La Villa Argonne » Opportunité Unique à quelques minutes des plages de la Côte d'Albâtre. Située à seulement 4,5 km des superbes falaises et plages de la Côte, à 150 mètres des commerces, cette magnifique demeure anglo-normande datant de 1870 a été entièrement repensée par le propriétaire actuel, alliant charme, grand confort et potentiel de rentabilité. Son jardin planté d'essence variées et fleuries, méticuleusement entretenu, est traversé par une petite rivière, apportant une touche pittoresque à l'ensemble. De plus, son orientation idéale maximise l'ensoleillement naturel. À 2h de Paris à 13 km de Dieppe, avec son port, ses restaurants et sa gare, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la mer et des plages : Quiberville-Sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Veules-Les-Roses. Vous pourrez également accéder facilement aux sites emblématiques de Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer. La propriété comprend quatre gîtes tout confort, parfaits pour offrir une expérience authentique et luxueuse à vos hôtes. Un espace « Bien-être »de 50 m² avec terrasse solarium vue sur la rivière, équipé d'un spa, d'un hammam et d'un sauna, est également à votre disposition pour des moments de détente. Exemple : Témoignages clients des gîtes « Booking » note 9,2 « FABULEUX » Proximité de piste cyclable : La Véloroute du Lin de 80 km idéale pour des randonnées à pied ou à vélo. Offrant bien plus qu'un simple lieu de vie, cette propriété représente également une belle opportunité de rentabilité grâce à son potentiel touristique. Profitez de la quiétude de la région tout en générant des revenus issus du tourisme local. Caractéristiques : Maison principale d'environ 250 m² ( menuiseries double vitrage aluminium, isolation des murs, chaudière à pellets...)? * Rez-de-chaussée * chauffage au sol * Entrée avec espace ouvert donnant sur les pièces de réception et un grand escalier * Salon lumineux avec trois grandes fenêtres * Salle à manger * Cuisine de qualité et arrière-cuisine * Bureau avec magnifique cheminée à l'âtre (chambre de 18 m² possible au rdc ) * Toilettes * Au 1er étage * * Pièce palière avec fenêtre, pouvant servir de bureau * Quatre grandes chambres, dont une avec dressing et balcon (fenêtre à galandage) et une avec sa salle d'eau et wc. * Toilettes séparées * Grande salle de bain avec douche et baignoire * Au 2ème étage * * Palier : actuellement salle de jeux * Deux grandes chambres dont une avec balcon * Grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur : * Lingerie professionnelle * Chaufferie (chaudière bois à pellets + silo ) * Cave à vin * Espaces de stockage 4 GÎTES : Meublés et parfaitement équipés : Prêts à l'emploi pour une activité touristique immédiate ! * Photos des gites disponibles sur demande * * Dieppe (4 / 6 pers) * Etretat (4 / 6 pers) * Veules-Les-Roses (2 / 3 pers) * Le Tréport (2 pers) * * 2 garages indépendants isolés et portes électriques, 2 garages à Vélo (6 vélos disponibles) + ancienne cabine de plage de Mers-Les-Bains, portail électrique, 8 places de stationnement. * Pour information : taxe foncière 2024 : 2624 ¤ * Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, une résidence secondaire avec 4 logements autonomes, ou pour un projet touristique clé en main, chambres d'hôtes également possible. * OPPORTUNITE RARE à ne pas manquer ! * Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! * RARE O... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939805)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 450.00 m²
- Construit en 1870
- Terrain de 4540.00 m²
- 18 pièces
- 6 chambres
- Terrasse
- Non connu
- 1 garage
- Interphone
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Nathalie Clerte
A propos du prix du bien
- Prix : 1070000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur