Maison Veurey Voroize (38113)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Rachida Frasquet vous propose : Maison de charme + Grange aménageable - Veurey-Voroize Idéal activité indépendante, artisan, atelier ou télétravail. 37 Route de Montaud - Veurey-Voroize 168 m² habitables + grange de 240 m² Terrain clos de 1126 m² - Portail électrique Professionnels, entrepreneurs ou artisans, cette maison est faite pour vous. Située sur les hauteurs de Veurey-Voroize, à seulement 15 minutes de Grenoble sans péage, cette authentique maison en pierre du XVIIIe entièrement rénovée vous offre un cadre unique où vie privée et projet professionnel peuvent cohabiter harmonieusement. La maison principale - 168 m² habitables - Entrée fonctionnelle avec rangements - Bureau isolé idéal pour le télétravail ou cabinet - Pièce de vie 35 m² avec pierres apparentes, ambiance industrielle - Cuisine conviviale 35 m² avec accès direct à la terrasse - 3 grandes chambres à l'étage (19,14 et 12 m²) - Salle d'eau, deux WC, buanderie, caves et cave à vin Un espace professionnel prêt à exploiter : Grange 240 m² sur 3 niveaux - Équipée en triphasé, eau, électricité, évacuations - Hauteur sous carport : 3,20 m - Accès facile pour véhicules utilitaires - Idéal pour : atelier, entrepôt, activité artistique ou artisanale, show-room, stockage ou futur logement indépendant Côté extérieur - Jardin arboré sans vis-à-vis - Jacuzzi, four à pizza : parfait pour recevoir et se détendre après le travail - Environnement calme, verdoyant, avec rivière à 100 m, bus à 600 m Côté technique - Murs en pierre à forte inertie thermique - Triple vitrage au RDC, double vitrage à l'étage - Chauffage fioul + cheminée - VMC - Tout-à-l'égout - Charpente en très bon état - Parcelle entièrement clôturée DPE F / GES F ? Possibilité d'amélioration énergétique (devis disponibles sur demande) Les + pour votre activité Grange prête à l'usage ou à aménager Accès indépendant possible Quartier calme, mais connecté Visibilité modérée sans nuisance Clientèle locale ou de passage à proximité Pour découvrir ce lieu rare, contactez-moi pour une visite privée et parlons de votre projet pro + perso dans un même lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachida Frasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918457433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343232)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 1126.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques