Maison Veynes (05400)

Maison à vendre 8 pièces VEYNES (05)

À Vendre – Grande maison composée de 3 appartements – Veynes (proche centre-ville) Située sur une parcelle de 866 m², à deux pas du centre-ville, cette maison spacieuse d'une superficie totale de 271m² habitables offre une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Elle se compose de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un T2 de 52 m², actuellement loué. 1er étage : un T4 de 111 m², très lumineux et spacieux, avec un séjour de 39 m², une terrasse de 45 m², et de beaux matériaux tels que du marbre au sol. Cet appartement bénéficie en plus d'un espace complémentaire de 22,13 m², pouvant faire office de bureau, studio indépendant, ou pièce de vie supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. 2e étage : un T2 de 51 m², également loué. Les deux T2 génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 955 €, offrant un bon rendement, avec la possibilité d'optimiser encore le potentiel locatif global. Une buanderie indépendante de 26 m² complète ce bien. Travaux importants réalisés récemment (budget total : 53 871 €) : Menuiseries neuves (2020) : 29 471 € Isolation du toit (2020) : 2 400 € Pompe à chaleur + eau chaude solaire (2022) : 22 000 € Un bien entretenu, avec des investissements récents de qualité, prêt à accueillir un projet locatif ou familial, alliant confort, rentabilité et proximité des commodités. À visiter rapidement – Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.900001

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 271.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 866.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques