Maison Veyrignac (24370)

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Propriété de Charme du XIXe Siècle à Veyrignac, Entièrement Rénovée Nichée au cOEur de la paisible campagne de Veyrignac, cette superbe propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Avec 270 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 52 941 m², cette propriété est une véritable perle rare à découvrir. Construite en 1850 et entièrement rénovée avec goût, cette maison avec ses deux gîtes de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la demeure tout en offrant des prestations haut de gamme. Une maison d'habitation de 135 m² composée d'un séjour avec une très belle hauteur sous plafond, coin bureau et une cuisine ouverte et son coin poêle a bois. Au rez de chaussée deux chambres, une salle de bain avec baignoire, coin buanderie qui sert pour le linge des gîtes Nous avons un gîte 6 personnes et un gîte 4 personnes qui sont entièrement rénové avec gout tout en gardant le charme de la pierre et le bois. Le 1er gite se compose d'une cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres à l'étage dont une avec point d'eau. Terrasse privative Le deuxième gite a été aménagé dans un ancien séchoir à tabac rénové avec goût, il dispose d'une cuisine ouverte, séjour avec insert à bois, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Terrasse sans vis à vis Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble des bâtiments. Un four à pain, une cave et une dalle en béton de 80 m² qui attend votre futur projet. Le terrain est plat et piscinable. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre enchanteur où il fait bon se détendre et peut servir de terrain de jeux pour les hôtes. Située à proximité de Veyrignac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la sérénité. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples possibilités de balades et de découvertes dans les environs. Le bien se trouve à 5 min des premiers commerces et de la rivière, 10 min de Sarlat, 10 min de Gourdon et 20 min de l'autoroute. Revenu locatif déjà en place (CA 20000 ¤ environ) et pouvant être exploité davantage et surtout possibilité de créer un ou deux gîtes supplémentaire. Photos supplémentaire sur demande. Une occasion unique de posséder une propriété d'exception chargée d'histoire, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690599)

Caractéristiques

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 52941.00 m²
• 11 pièces
• Radiateur électrique

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