Maison Vias (34450) - LA FARINETTE

Vias plage - villa t4 - 105 m² - 3 chambres

Bonjour, je suis une charmante maison T4 de 105 m² nichée dans le secteur très recherché de Vias Plage, et aujourd'hui, je prends la parole pour vous parler de moi ! En 2024, j'ai eu droit à une belle cure de jouvence : rénovation complète, nouveau souffle, nouvelle allure… bref, je suis prête à accueillir ceux qui rêvent d'un cadre de vie entre mer et soleil, tout en restant proches des commodités. Dès que vous entrez, je vous enveloppe de lumière. Mon séjour spacieux baigné de soleil s'ouvre sur une jolie terrasse orientée sud-est : parfait pour les petits déjeuners d'été ou les apéros en fin de journée. Ma cuisine moderne, elle, adore quand ça mijote, ça partage, ça rit. Elle est faite pour les bons moments. Avec trois chambres, dont une en rez-de-chaussée (pratique pour les petits ou les invités), je suis pensée pour les familles qui aiment vivre à leur rythme. Une salle d'eau fonctionnelle, deux WC, tout est là pour votre confort au quotidien. Mon extérieur ? Un petit coin de paradis : jardin soigné, terrasse agréable, garage, parking privé… Et entre nous, j'ai une petite fierté : ma façade et mon toit ont été bichonnés récemment. Propre, saine, pleine de charme. Mes petits plus que vous allez adorer : Ma rénovation toute fraîche Ma luminosité naturelle Mon emplacement idéal, à 5 minutes de la mer Et cette douce sensation d'être chez soi, dès qu'on franchit le seuil Si vous cherchez un lieu de vie qui allie confort, modernité et douceur de vivre… je suis peut-être la maison qui vous attend. Alors, prêts à me rencontrer ? Contactez Delphine et Vincent, ils me connaissent par coeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30859864)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 220.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking

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