Maison Vic Fezensac (32190)

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : VIC-FEZENSAC. MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRES de 223 m² rénovée entièrement sur 1750 m² de terrain arboré et son gîte ou maison d'amis de 55 m². Au cOEur de la nature, cette maison de campagne pleine d'authenticité saura séduire les amateurs d'espace, de quiétude et de peu d'entretien. Pour la maison d'habitation, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que. sa salle d'eau et ses toilettes séparés puis sa cuisine ouverte équipée et traversante sur la salle à manger et le salon offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant, la maison d'amis de 55 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres parentales avec chacune sa douche et un toilette. Une ouverture a été créée pour accéder au gîte de l'intérieur ce qui permet d'avoir 2 chambres en rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante où il fait bon profiter des beaux jours, d'un parking sécurisé avec carport et d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'arbres, d'arbustes. Le terrain est entièrement clôturé avec portail automatique. En terme de confort cette longère bénéficie: - d'une charpente traditionnelle bois avec une partie isolation laine soufflée de 15cm et l'autre partie combles sous rampant avec isolation 24 cm. - Des fenêtres double vitrage en Pvc. -Des volets roulants alu et volets bois. - Chauffage Pac Air / Air, convecteurs et insert bois dans le salon. - Vmc simple flux auto réglable. - Fosse septique aux normes qui fonctionne et contrôlée. -Fibre optique installée dans la maison - La climatisation réversible installée dans les quatre chambres de la maison Idéalement exposée Sud Est, cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. À seulement 9 kms des commerces et du centre-ville de Vic-Fezensac et de 25 kms d'Auch, cette charmante longère bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme et proximité des commodités pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un environnement privilégié au cOEur de la campagne gersoise. Veuillez me contacter sans hésitation afin d'organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483307)

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 1750.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques