Maison Vic la Gardiole (34110)

? Villa neuve t5 – l'équilibre parfait entre modernité et nature préservée

À Vic la Gardiole, en lisière de zone protégée tout en étant à proximité des commerces et à 5 min à pied de l'école. Vous rêvez de la pureté du neuf sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 117 m², nichée dans un environnement naturel unique au bout d'une impasse, offrant une vue dégagée et un sentiment d'espace unique. LES POINTS FORTS DE LA VILLA : Volume & Lumière : Une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses menuiseries en aluminium haute performance. Un espace brut, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves : îlot central, design épuré. vous devenez le créateur de votre intérieur. Vie de Plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse pour vos cafés au soleil dès le réveil. Espace Famille : À l'étage, 3 belles chambres (toutes de plus de 12 m²) et une salle de bain familiale, offrant à chacun son indépendance. Prestations de Qualité : Climatisation, grand garage intégré, et une superbe terrasse en bois de 26 m² pour vos soirées d'été. UN ENVIRONNEMENT NATUREL UNIQUE : Ici vous êtes dans un véritable écosystème méridional sur 816 m². Située en lisière de zone protégée, la propriété offre une vue dégagée sur la flore locale. C'est le lieu idéal pour les amoureux de grands espaces qui souhaitent un à paysager selon une approche naturelle. PRÊTE À DÉCORER : La structure est impeccable, les matériaux sont neufs et sous garanties décennales. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale : - Installez votre cuisine sur-mesure (arrivées techniques déjà prêtes). - Appropriez-vous l'extérieur pour en faire votre sanctuaire. Les plus techniques : - Menuiseries Alu haut de gamme. - Garanties constructeur (Dommages-Ouvrage). - Frais de notaire réduits (environ 20000¤ d'économie). - Grand garage pour stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107183)

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 816.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques