Maison Vic le Comte (63270)

Maison de bourg ( 99m2 + 14m2) à rénover avec JARDIN- Centre

L'agence JAUDE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ au coeur du centre historique de Vic le Comte, cette Maison de bourg (99m2) avec JARDIN + bâtiment attenant sur 2 étages(14m2 x 2 + combles) avec possibilité de réunir ces 2 bâtiments. PRÈOIR BUDGET RÈNOVATION Maison principale : * En sous-sol : une cave voûtée. * Au premier niveau : une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. * Au deuxième niveau :1 chambre avec dressing, WC sur le palier. * Au troisième niveau : 1 chambre. * Au quatrième niveau : combles. Bâtiment attenant : * Au rez-de-chaussée : 1 pièce * Au premier niveau : 1 chambre * Au deuxième niveau : combles. Ce bien RARE et ATYPIQUE offre de grandes possibilités d'aménagement. Le bâtiment annexe (2 x 14m2) avec entrée indépendante serait idéale pour une activité libérale ou locative par exemple. Parcelle cadastrale : 167 m2. À 20 Kms de Clermont- Ferand et 15 Kms d'Issoire. Classe énergétique : G (Nouvelle règlementation) Audit energétique réalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 167.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est

Diagnostics énergétiques