Maison Vichy (03200) - Coeur de ville - bord d'Allier - Thermes

Sous offre - Rare : Vaste maison d'architecture napoléonienn

A Vichy, centre-ville / quartier des Thermes, grande maison d'habitation avec garage, locaux professionnels en RDC, d'une surface utile de 445 m2 sur 4 niveaux : - RDC : spacieux hall d'accueil, ensemble de 2 locaux professionnels (bureaux, salles de réception, sanitaires), garage, petite courette intérieure - 1er étage : 1 appartement (vaste salon / séjour, véranda, cuisine, 2 wc, salle d'eau, 2 chambres, rangements), jardin d'hiver - 2éme étage : 1 appartement (5 pièces, rangements, cabinets de toilette, salle de bains, wc) avec terrasse - 3ème étage : 4 pièces mansardées, salle de bains, wc, combles - Sous-sol : chaufferie, buanderie, rangements, caves - Chauffage fuel - DPE : F - logement à consommation énergétique excessive - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude et auxiliaires) : entre 10540 EUR et 14320 EUR (abonnements compris) - indexation 2021 - Les diagnostics techniques immobiliers sont à votre disposition pour consultation - Travaux de rénovation intégrale à prévoir - Les risques auxquels ce bien pourraient être exposés sont disponibles sur le site géorisques-gouv.fr Ce bien peut être optimisé pour de l'habitation et des activités de professions libérales, ou être divisé en lots Prix de vente : 430000 EUR (Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 15000 EUR TTC soit 3,6 % TTC - Net : 415000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 445.00 m²
• Construit en 1870
• 20 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 7 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques