Maison Vidauban (83550)

• 10 pièces
• 5 chambres
• 278.00 m²

1235000 €

Vente Villa 278 m² à Vidauban 1 235 000 ¤

EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VIDAUBAN. En position dominante avec vue dégagée. IMPOSANTE VILLA au potentiel exceptionnel. IDÉAL RAPPORT LOCATIF 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A Maison hyper économique. Son terrain de 2300 m² avec deux entrées est constructible ! Cette villa des années 70, après une entière rénovation de A à Z. Nous offre un charme fou ! Que l'on a préservé avec un goût unique. Les travaux de rénovation : - Electricité et compteur.- Installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, - toutes les fermetures de la maison en PVC, dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -PANNEAU SOLAIRE en autoconsommation, avec stockage et batterie.- Variateur de lumière en couleur,- Toutes les peintures,- le dallage de la terrasse. SES Nombreuses prestations NOUS OFFRE UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL nombreux agencements extérieurs : Pergola bioclimatique, jacuzzi. SURFACE 278 m² hab environ. Répartis : Avec 3 appartements indépendants : 1 Studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 P + C de 36 m² avec chacun son entrée indépendante. LA PARTIE PRINCIPALE SE COMPOSE : Au RDC : Une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse. Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m². Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards. À l'étage : Une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue. Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards. Deux immenses salles de bains. Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12X6 + jacuzzi. Plage carrelée. NOMBREUSES DÉPENDANCES : Grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue. FORAGE. BONNE EXPOSITION PLEIN SUD Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD (Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier) DPE : À 33 GAS. À 3 DATE DE RÉALISATION : 14 / 09 / 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 620 ¤ et 838 ¤ Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28120_27686514)

Caractéristiques

• Maison de 278.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2300.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Piscine

Diagnostics énergétiques