Maison Vielle St Girons (40560)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Maison neuve 4 pièces avec terrasse - À 5 min de la plage à Vielle-Saint-Girons ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes des plages de l'océan Atlantique. D'une surface de 89 m², elle offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Côté intérieur : o3 chambres spacieuses o1 salle d'eau + WC séparé oUne cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux oUn poêle à granulés apportant confort et convivialité oClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Côté extérieur : oTerrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours oTerrain entièrement clôturé avec portail, garantissant sécurité et intimité Confort et équipements : oMaison récente aux prestations modernes oDPE A, maison très économe en énergie o VMC, assainissement collectif oSystème de fermeture sécurisé o2 places de parking Située à Vielle-Saint-Girons, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié entre forêt et océan, tout en restant proche des commodités. Les plus : maison récente, aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique, terrain clos, plage à 5 minutes, environnement paisible, extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892816)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 659.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques