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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vienne (38200)"

630000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
5 chambres
220.00 m²

Maison à vendre Vienne

PROCHE VIENNE – PROPRIÉTÉ DE CHARME 220 M² – 4/5 CHAMBRES – 1 471 M² DE TERRAIN – PISCINE – DÉPENDANCES – DPE C À quelques minutes de Vienne, découvrez cette bâtisse rénovée offrant près de 220 m² habitables, de magnifiques volumes et un environnement extérieur particulièrement préservé. Le charme de l'ancien est ici associé au confort d'aujourd'hui : DPE C, pompe à chaleur, panneaux solaires et menuiseries récentes permettent à cette grande maison de bénéficier d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une cuisine chaleureuse de 23 m², un séjour prolongé par un superbe salon de 46 m², de belles hauteurs sous plafond et une cave à vin de 20 m² directement accessible depuis la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 grandes chambres, dont certaines disposent de leur propre salle de bains, d'un balcon ou encore d'un plafond cathédrale. Un espace bibliothèque de plus de 22 m² ainsi qu'un bureau de 15 m² offrent également la possibilité d'imaginer une suite parentale, une 5e chambre ou un espace de télétravail. Les combles apportent encore 33 m² supplémentaires de rangement ou d'espace loisirs. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Sur 1 471 m² de terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, une grande terrasse accompagne une piscine récente de 10 x 2,5 m. Un véritable espace de vie aux beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : atelier indépendant de 32 m², garage de 46 m², plusieurs dépendances et carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Autant de possibilités pour un atelier d'artiste, une activité professionnelle, du stockage ou de futurs projets d'aménagement. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes rares, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Vienne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
148.48 m²

Maison récente

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

499000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
137.19 m²

Maison

Magnifique maison de famille idéalement située en plein cœur de Vienne, dans un quartier recherché et élégant bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette demeure moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec quatre chambres ainsi que de superbes pièces de vie lumineuses et conviviales. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un charmant jardinet, véritable espace de détente à l'abri des regards. Alliant confort, modernité et emplacement d'exception, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie unique. Une visite s'impose !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

430000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison T5 - 3 chambres - Terrain 2037m2 - Piscine - Vue

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 150m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2037m2 avec piscine et vue panoramique. Évolution possible avec sous-sol complet et permis garage (dans le prolongement de la maison en rez-de-chaussée) déposé. Environnement : - Calme - Campagne Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Une cuisine - Un hall - 1 chambre - Une salle de bains - Toilettes - Dégagement A l'étage : - Une chambre - Un bureau -Une salle d'eau - Des toilettes - Palier En sous-sol : - Une salle de jeux / chambre (avec salle d'eau et toilettes) - 3 caves - Une chaufferie En extérieur : - Terrain arboré - Piscine - Une terrasse Compléments : - Fibre - Toiture entretenue - Menuiseries Bois double-vitrage - Volets électriques centralisés - Chauffage chaudière Fioul Viessmann (2021) - Chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs chambres - Panneaux photovoltaïque : consommation personnelle et revente 280€ / an - Climatisation réversible - Cheminée - Cuisine 2018 - Sol carrelage et parquet - VMC simple-flux - Hauteur sous plafond cathédrale (salon) - Salon avec vue jardin - Piscine Desjoyaux 8m x 4m x 1,50m - chlore, pompe 2024, bâche à bulles, bâche hivernage, PVC armé 2018 - Diagnostic amiante vierge - Taxe foncière : 2312€ - Consommation fioul : 2000€ / an - Consommation électrique : 100€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

499000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

A VENDRE - VILLA - Reventin-Vaugris 6 pièce(s) 125 m2

AM2994 / 12 Min Sud VIENNE (38200) / Plein centre du village de REVENTIN-VAUGRIS (38121) SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette VILLA, d'environ 125m2 HABITABLES sur environ 1 200m2 de TERRAIN avec PISCINE, au calme, sans vis-à-vis. La maison vous offre une pièce à vivre baignée de lumière de 52m2 avec cuisine ouverte équipée sur séjour avec poele à granule, donnant sur les terrasses, 4 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, salle de bains, buanderie/cellier, 2 wc. Grand garage de 44m2 avec mezzanine et buanderie aménagée. Chauffage récent, par chaudière à granulé + climatisation dans toute la maison. Son terrain avec piscine 8X4 sécurisée, chauffée par une PAC et aux aménagements extérieurs soignés, en lisière d'un champ. Quartier résidentiel, dans une petite impasse au calme, hors lotissement, offrant une jolie vue dégagée. Ecoles, commerces et ramassage scolaire à pied. 2 Min du nouvel échangeur VIENNE SUD. DPE : C PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

289000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
104.00 m²

Maison à vendre Vienne

VIENNE HAUTEURS DE CHARAVEL : MAISON FAMILIALE IDÉALE Prenez de la hauteur ! Découvrez cette maison T5 de 101 m² nichée sur les hauteurs très prisées de Charavel, offrant calme absolu et vue panoramique. Édifiée sur un beau terrain clos de 527 m², cette maison combine parfaitement fonctionnalité et sérénité, avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes qui saura vous séduire dès votre arrivée. Une configuration pensée pour la famille Niveau de vie (R+1) : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale, ouvrant de plain-pied sur le jardin clos. Un agencement intérieur/extérieur fluide, parfait pour surveiller les enfants ou recevoir vos amis en terrasse. Espace Nuit (R+2) : L'étage supérieur est optimisé avec 4 chambres confortables, une salle de bains et des WC. Une configuration rare pour cette surface, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou créer un espace bureau. Sous-sol complet : Un vaste espace en rez-de-chaussée comprenant un garage et une zone de stockage/atelier sur toute la surface de la maison. DPE (C) – GES (B) Taxe Foncière : 1 648 € Contactez Sofiane BERABEZ – [email protected] – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775 Référence du bien : SBE-9824-3 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

439000 € - Vente - Maison Chuzelles

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

CHUZELLES / LES PINS – Maison familiale 140m2 sur 1 500 m² –

À Chuzelles/Les pins , dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 500 m². Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2019, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une grande chambre pouvant etre amenée a d autres destinations ( bureau, salle tele , salle de jeux .... , un WC indépendant ainsi qu'une buanderie aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un espace bureau, complétés par une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain aménagé d'environ 1 500 m², d'un cabanon de jardin 15 m² et de stationnements devant la maison. Portail électrique avec visiophone et aménagements extérieurs récents complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'une isolation des combles renforcée. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE B (91 kWh/m²/an) et GES A, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. Une maison offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau, une grande parcelle et un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un très bon niveau de performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.968201

250000 € - Vente - Maison Vienne

8 pièces
5 chambres
160.73 m²

Maison familiale de 246 m2 + maison 104 m2 sur 2500M2 de ter

L'agence immobilière Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'une superficie totale de 246 m2 + une maison attenante de 104 m2 inclus dans le prix. Son volume et sa composition en font un bien qui peut parfaitement correspondre aux besoins d'une famille tout comme à un investisseur. La maison actuelle peut être facilement découpée en 3 appartements car elle dispose déjà de 3 cuisines, 3 salles de bains et 3 WC, vous pourrez donc obtenir :1 studio, 1 T2 et 1 T3 en ajoutant simplement 2 cloisons. En terminant les travaux commencés par les actuels propriétaires, vous pouvez obtenir au total 6 logements car un accès indépendant aux niveaux supérieurs permet la création de 2 autres appartements (T2 et T3) et une maison attente 4 pièces de 104,7 m2 à rénover et inclus dans le prix de vente. Concernant la partie habitable, la maison dans sa configuration actuelle propose 160 m2 de surface répartie sur 2 niveaux et se compose d'une grande cuisine, d'une buanderie, d'un salon, de 4 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 507 m2 permettant ainsi de créer un grand espace extérieur de détente, de jeux, un potager, un terrain de stationnement pour plusieurs véhicules ... Des travaux sont à prévoir. Une cave et un puit pour alimenter en eau le jardin complètent la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

450000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
162.50 m²

SECTEUR HOPITAL - MAISON 162m² RENOVEE - PARCELLE 3000m² + MAI

VIENNE – SECTEUR HÔPITAL | Ensemble immobilier au calme, près de 300 m² de potentiel À deux pas du centre-ville de Vienne, secteur hôpital, cet ensemble immobilier profite d'un cadre champêtre inattendu : calme absolu, verdure et vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis. Un lieu avec un véritable potentiel, aussi bien pour créer une résidence principale atypique que pour imaginer un projet de gîte ou d'hébergement indépendant. La propriété comprend une maison mitoyenne de 162 m² habitables sur 4 niveaux, entièrement rénovée, et une seconde maison de 80 m² à rénover. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et des volumes évolutifs. Les 58 m² de combles, déjà isolés, plaqués et peints, profitent d'une vue exceptionnelle et permettent la création de 2 chambres et d'une salle de bains. L'accès se fait actuellement par un chemin goudronné adapté aux petites voitures. Une réorganisation foncière en cours prévoit notamment l'élargissement de cet accès, la suppression de la copropriété et le rattachement de la grange attenante au lot. Surfaces par niveau : • N-1 : SDB 16,20m² + dégagement 3,90m² • RDC : salon 25m², cuisine 13,60m², buanderie 2,70m², cellier 1,30m² • 1er : chambres 21,80m² et 16m², dressing 2,90m², WC 1,70m² • 2e : combles aménageables 58m² • Cave voûtée : 15m² • 2nde maison à rénover : 80m² Caractéristiques techniques : • Terrain : 3 328m² • Gaz + poêle à bois + chauffe-eau solaire • Toiture refaite, isolation intérieure • Source et puits avec pompe • Tout-à-l'égout conforme • 1 stationnement actuel, possibilité 3/4, devis terrassement : 8 700€ • Façade : dossier ABF accepté + devis 13 000€ • Copropriété sans charges, suppression en cours • DPE E / GES D Référence : SG-10723 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

445000 € - Vente - Maison Vienne

7 pièces
6 chambres
212.00 m²

Villa 212 m2 sur les hauteurs de Roussillon Calme absolu

Secteur résidentiel Calme absolu Sans vis-à-vis À 20 minutes au sud de Vienne (38200) 40 minutes au sud de Lyon (69000) L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa d'environ 212 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos d'environ 1 616 m2, située sur les hauteurs de Roussillon, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Cette propriété, alliant le charme des années 1970 et le confort moderne, séduira les acquéreurs en quête de volumes et de sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2022, une suite parentale avec dressing et vue sur la piscine, une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : un palier distribuant 4 chambres, un dressing et une salle de bains indépendante. Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte motorisée, un atelier, une cave semi-enterrée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné et propice à la détente comprenant : Une piscine de type couloir de nage d'environ 17 x 3,80 m, au sel, chauffée, avec volet immergé De larges terrasses exposées plein sud Un espace cuisine d'été avec barbecue Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC (2018) Volets roulants motorisés Tableau électrique refait Portail coulissant motorisé Isolation des combles réalisée Adoucisseur d'eau Façade et chéneaux récents Assainissement collectif raccordé au réseau public. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Surface habitable : 212 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 mars 2026 DPE : D Consommation d'énergie primaire : 189 KW par mètre carré et par an Consommation d'énergie finale : 170 KW par mètre carré et par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 euros et 6 310 euros par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

435000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

MAISON HAUTS DE VIENNE - COLLONGES - 2011 - 3/4CH - 130m²

VIENNE – SECTEUR COLLONGES | Maison familiale de 130 m², calme et vue dégagée Sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur Collonges, cette maison de 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, au calme, tout en restant proche du quotidien. École maternelle à proximité immédiate et transports urbains permettant de rejoindre facilement le centre de Vienne. Implantée intelligemment sur sa parcelle de 560 m², elle laisse une belle place aux extérieurs, particulièrement soignés : bordures aménagées, espaces paysagers et portail électrique. À l'avant, une terrasse avec pergola prolonge la pièce de vie. À l'arrière, une terrasse bois avec jacuzzi, plus intimiste, profite d'une très belle vue dégagée sur la vallée. À l'intérieur, la pièce de vie de 60 m² offre de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une pièce de 11,50 m², aujourd'hui utilisée comme rangement mais déjà isolée, peut facilement devenir une 4? chambre ou un bureau après réalisation du sol et des peintures. À l'étage, trois chambres et une grande salle de bains complètent l'ensemble. Surfaces : • Pièce de vie / cuisine : 60 m² • Buanderie : 8,82 m² • WC RDC : 1,33 m² • Chambre possible RDC : 11,50 m² • Chambres : 11,40 / 13,38 / 12,24 m² • Salle de bains + WC : 10,30 m² Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 560 m² • Construction traditionnelle 2011 • Exposition Sud-Ouest, vue dégagée • Portail électrique • Terrasse avec pergola + terrasse bois avec jacuzzi • Chauffage au sol électrique • PVC double vitrage, VMC • Tout-à-l'égout • Terrain piscinable • Jusqu'à 6 stationnements • DPE C / GES B • Taxe foncière : 1 697 €/an Une maison confortable et fonctionnelle, avec un extérieur parfaitement exploité pour profiter du calme et de la vue. Référence : SG-10708 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

599000 € - Vente - Maison Vienne

9 pièces
5 chambres
270.00 m²

Maison spacieuse au calme quartier Tupinieres

Découvrez votre havre de paix à Vienne : Une maison individuelle de 270 m² Située dans la charmante ville de Vienne au quartier des Tupinieres , cette maison individuelle de 270 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre enchanteur. Rez-de-chaussée : Un espace cinema de 53m2 avec bar , une buanderie , le local technique de la piscine et un accès au deux garages. Premier etage : Une pièce de vie de 70m2 avec un salon , séjour , cuisine donnant sur la grande terrasse avec une pergola bioclimatique. Une grande salle de bain avec 2 douches et double vasque ainsi qu'une chambre avec dressing. Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées dans votre cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'intérieur de la maison, offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Deuxième etage : Il y a un espace central qui dessert 4 chambres , 1 wc et une salle d'eau Sur la partie extérieur le coin piscine est clôturé et sécurisé pour profiter de cette espace de détente avec calme. Un garage de 74m2 avec porte sectionnelle motorisée , un carport et un autre garage de 36m2. Cette maison, située dans un quartier paisible de Vienne, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Vous serez à proximité de plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. Visite vidéo et vue aérienne disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2472.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

310000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
161.04 m²

Maison de ville

VIENNE Maison de charme de 161 m² avec jardin clos Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère de 161 m² séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son charme préservé et son agréable jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts directement sur un jardin clos, plat et arboré, véritable espace de vie extérieur où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage offre un espace confortable comprenant une spacieuse chambre, un salon lumineux avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois grandes chambres aux magnifiques poutres apparentes révèlent tout le cachet de cette maison et offrent un cadre chaleureux et authentique. Ses atouts Maison de caractère pleine de charme Jardin clos, plat et agréable Poutres apparentes Chauffage individuel au gaz de ville Quartier calme et apprécié Bus et établissements scolaires à quelques pas Accès rapide au centre-ville de Vienne et aux principaux axes routiers Cette maison réunit tous les atouts recherchés : cachet, volumes généreux, fonctionnalité et emplacement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

350000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

Maison

Située au TUPINIERES dans un quartier résidentiel prisé, chic et paisible, cette maison de 160 m2 offre un cadre e vie verdoyant et privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1660 m2. cette maison pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique à votre image. un environnement rare idéal pour famille nombreuse, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à un projet d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370.0 € et 5980.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

414000 € - Vente - Maison Vienne

7 pièces
5 chambres
180.00 m²

Maison de ville

VIENNE - ( 38200 ) - Située dans le secteur très prisé des Guillemottes à Vienne , cette propriété de caractère parfaitement entretenue d'environ 180 m² au sol séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Implantée sur un terrain arboré de 800 m² piscinable, la maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous apprécierez également ses prestations : chauffage électrique complété par une cheminée avec répartiteur de chaleur, double vitrage, isolation soignée (toiture, murs et garage), ainsi qu'un puit, apportant confort, économies et authenticité à l'ensemble. Cette maison familiale offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une cuisine entièrement équipée et une élégante salle à manger toutes deux baignées de lumière, avec accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité privilégiés. Un véritable atout : La possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée grâce à son grand séjour, sa chambre et sa salle de bain indépendante avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Enfin, un garage avec atelier semi séparé de 65m vient compléter ce bien. Un bien rare, sur le secteur, alliant cachet, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Marie NAGEOTTE EI votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h !

597000 € - Vente - Maison Seyssuel

5 pièces
3 chambres
195.00 m²

Maison

Maison familiale à Seyssuel avec vue dégagée sur Vienne et le Rhône Située sur la commune recherchée de Seyssuel, cette maison individuelle construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1167 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur Vienne et le Rhône, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. D'une surface totale d'environ 195 m², cette maison en très bon état général a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Elle se distingue par une distribution des pièces pratique et adaptée à une vie de famille. L'espace de vie comprend un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir et partager des moments au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation claire des espaces. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un bon niveau de confort pour tous les occupants. Deux WC viennent compléter l'agencement intérieur. Un garage de 35 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de stationnement ainsi que du rangement. La maison dispose également de volumes supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins : création d'un bureau, d'un atelier, d'une pièce de loisirs ou encore d'une ou plusieurs chambres supplémentaires. Ces espaces offrent un réel potentiel d'évolution du bien. Le terrain de 1167 m² permet d'imaginer divers aménagements extérieurs : jardin, espace détente, coin repas ou aire de jeux, dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel apprécié. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux, bien entretenu et offrant des possibilités d'aménagement. Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

580000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
148.48 m²

Maison récente

294000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

VIENNE secteur les hauts de Charlemagne

Située dans un environnement calme et recherché de Vienne, les hauts de Charlemagne, à proximité des commodités, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Développant 98,68 m² sur deux niveaux, elle propose une distribution optimisée et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial. Une première chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez d'un accès au garage et local technique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant : Chambre 2 : 11,60 m² Chambre 3 : 12,24 m² Chambre 4 : 12,85 m² Implantée sur une parcelle de 360 m², cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin piscinable, une terrasse et un balcon Grâce à ses expositions Nord, Sud et Est, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison familiale clé en main, offrant le confort d'une chambre en rez-de-chaussée et des prestations modernes, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous sans tarder : Laureline 06 44 82 2O 36 & Mona 06 8O 12 76 29 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434805)

448000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
2 chambres
120.00 m²

Centre ville Vienne - Belle maison bourgeoise 120 m2

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bourgeoise de 120 m2 située au centre-ville de Vienne. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère apaisant que dégage cette maison. Orientée vers l'extérieur elle offre un environnement agréable et verdoyant à chacun de vos pas. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une spacieuse cuisine ouverte sur le salon climatisé permettant de recevoir famille et amis, ainsi que d'une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au 1er étage, le palier distribue une salle de bains et une grande chambre climatisée avec placard. Le 2ème et dernier étage, point culminant de la tour, vous permettra de créer un bureau, un atelier de peinture, ou autre, qui sera baigné de lumière par sa triple exposition. Pour les plus audacieux, un atelier situé en fond de cour n'attend que de nouvelles idées pour prendre vie ! Enfin, une grande cave accessible depuis la cuisine et faisant la surface au sol de toute la maison vous permettra de stocker, de créer une cave à vin, etc... Le petit plus la cave relie la maison à l'atelier. Les amoureux du patrimoine ne pourront que tomber sous le charme grâce à sa façade authentique, ses moïsiaques au sol de l'entrée, ses volumes généreux pour chacune de ses pièces, ses parquets, sa hauteur sous plafond et sa rénovation de qualité qui respecte à merveille le charme de l'époque en intégrant le confort des équipements moderne. Ses atouts indéniables : - Emplacement privilégié - Prestations de qualité - Volumes des pièces - Ambiance chaleureuse avec le parquet au sol - Hauteur sous plafond - Toiture récente - Double vitrage - Pompe à chaleur / climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
204.00 m²

Vienne Quartier prisé de Coupe Jarret Maison familiale de

Claire Bonafous vous propose cette superbe maison familiale de 204 m2 habitables, idéalement située dans le secteur très recherché de Coupe Jarret à Vienne. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 037 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, d'une excellente exposition ainsi que d'une vue entièrement dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité d'entretien de cette maison, sa luminosité et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès aux terrasses extérieures. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement agencée, offre de nombreux rangements et un espace de travail pratique. L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, et un accès sur une terrasse. Une seconde salle de bains complète cet espace pour le confort de toute la famille. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : Chambre supplémentaires,bureau, salle de jeux, espace lecture ou coin détente selon vos envies. Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, poêle à bois , ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son double garage, sa buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, une piscine avec abri, deux terrasses et au vaste jardin soigneusement entretenu. Une propriété rare sur le secteur de Coupe Jarret, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

350000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Villa à VIENNE(38200)

Claire vous propose cette maison sur sous-sol complet d'environ 117 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 698 m2. À l'est de la commune de Vienne (Isère 38), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2,5 km du centre-ville et à proximité immédiate des bus, La maison de plain-pied se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage de 79 m2, une cave de 23 m2, une chaufferie, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par son environnement privilégié, niché dans un véritable écrin de verdure. Son grand terrain boisé garantit intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Vienne, de ses commerces, écoles et de la gare SNCF. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE : F (audit énergétique disponible sur demande).

499000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Villa contemporaine Hauteurs du Péage de Roussillon - Agenc

Hauteurs du Péage de Roussillon, à 20 minutes au sud de Vienne et 45 minutes de Lyon. Maison contemporaine, construction de 2023. Sur un terrain entierement paysagé de 450 m2 avec oliviers et palmiers, la maison offre une superficie de 138 m2 comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie de 58 m2 avec salon séjour, une cusine entierement équipée ' Atlas', une entrée, un bureau et un cellier/buanderie pour l'aspect pratique. A l'étage 1 suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse privative de 22m2 avec vue sur la piscine ainsi que le Pîlat ! Egalement 2 chambres de 12 m2 et 1 salle de bains. Côté pratique : un garage carrelé et isolé de 35 m2 ainsi qu'un local technique. Les plus indéniables : bénéficiez d'une piscine 6 x 3.4 m! Trés belle maison avec prestations haut de gamme, climatisation, domotique, menuiseries avec moustiquaires, caméra, alarme et beacoup de charme !

499000 € - Vente - Maison Vienne

9 pièces
6 chambres
300.00 m²

Annonce immobilière Exceptionnelle propriété à 10 MN au su

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m2, venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m2 habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m2 non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m2 à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m2. Cave de 35 m2 avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses...). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52

399000 € - Vente - Maison Seyssuel

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de belle construction à Seyssuel Calme, volumes et

À découvrir sans attendre, maison familiale de belle construction située dans un secteur calme et très recherché de Seyssuel, à proximité immédiate du centre du village et des commodités. Bâtie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée ouvrant sur la terrasse couverte, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage. L'espace nuit se répartit sur deux demi-niveaux avec quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol, vous profiterez d'une cave climatisée, d'un atelier et d'une pièce supplémentaire idéale pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace jeux. Une extension récente avec porte d'entrée indépendante et porte de garage motorisée complète l'ensemble. Elle sert aujourd'hui de garage mais peut facilement être transformée en studio indépendant ou atelier professionnel selon vos besoins. À l'extérieur, la grande allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais le potentiel est évident ! > Un emplacement idéal, une construction solide, des volumes généreux... > Une offre à ne surtout pas manquer à Seyssuel ! > Visionnez la vidéo sur notre site jeromepellet.fr, et découvrez tout le charme de cette maison. >> Prix de vente : 399 000 EUR - Taxe foncière 2025 : 1 814 EUR - DPE : E - Charges Lotissement : 69 EUR / annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000 € - Vente - Maison Seyssuel

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

SEYSSUEL MAISON COUP DE COEUR 170 m2

SEYSSUEL - MAISON COUP DE COEUR, ENTRE CHARME CAMPAGNARD ET ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE A Seyssuel, en plein coeur du village, découvrez cette magnifique maison de 170 m2, avec un intérieur entièrement rénové et sublimé par une décoratrice. Ici, chaque espace a été pensé avec soin pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. Un savant mélange entre esprit campagne chic et influences contemporaines, avec cette touche Scandicraft qui apporte à l'ensemble une ambiance particulièrement douce, naturelle et cocooning. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine ouverte sur le séjour constitue le véritable coeur de la maison. Conviviale et lumineuse, elle se prolonge naturellement vers l'extérieur et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie. A l'extérieur, le terrain plat de 641 m2, situé au calme au fond d'une impasse, offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Vous profiterez d'une terrasse aménagée en espace détente, ainsi que d'un véritable espace cuisine d'été, idéal pour les beaux jours et les soirées entre amis ou en famille. La maison se développe sur trois niveaux, avec une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale et des WC à chaque étage. A L'ÉTAGE L'espace nuit principal dévoile une atmosphère particulièrement douce et chaleureuse. Vous y découvrirez une magnifique suite parentale, véritable cocon, composée d'une chambre de 22,12 m2, d'une salle de bains / dressing de 13,24 m2 et d'un balcon en L de 16 m2. Deux autres chambres de plus de 13 m2 chacune complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle de bains de 7,22 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux vasques, et un WC indépendant. AU DERNIER NIVEAU Les combles ont été intelligemment aménagés afin de créer deux espaces supplémentaires. Une chambre de 12,26 m2 avec son propre WC. Une seconde pièce de 11,22 m2 en surface Carrez, offrant pas moins de 28,34 m2 au sol. Un espace polyvalent qui pourra devenir selon vos envies une cinquième chambre, un bureau, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux ou simplement un magnifique espace détente. CE QU'IL FAUT RETENIR DE CE BIEN : - Maison de 170,76 m2 (Carrez) - 5 chambres possibles - 4 chambres + bureau / atelier / salle de sport selon vos besoins - Rénovation et décoration soignées - Ambiance Scandicraft, campagne chic et contemporaine - Cuisine ouverte sur séjour - Jardin plat de 641 m2 - Terrasse avec espace détente - Cuisine d'été - Balcon en L de 16 m2 - WC à chaque étage - Abris de jardin de 17 m2 - Fibre installée - Chaudière gaz neuve - Stationnement 4 voitures - Taxe foncière 2025 : 1 290 EUR - DPE : E Et surtout... Le calme d'une impasse, en plein centre du village. Vous bénéficiez ici d'un emplacement particulièrement privilégié : à deux pas des écoles et commerces, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Une maison rare, où la rénovation, la décoration et les volumes ont été pensés pour révéler un intérieur plein de charme et de personnalité. PRIX DE VENTE 549 000 EUR, Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Laissez-vous séduire par la vidéo de présentation de cette maison sur notre site : jeromepellet.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
163.00 m²

Maison T6 d'environ 163 m2 rénovée avec extérieur et statio

Venez découvrir cette maison mitoyenne en phase finale de rénovation, en duplex T6 d'environ 163 m2, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie calme et recherché, situé à 18 min de Vienne sur la commune. de Cheyssieu. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un espace dressing/bureau pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 22 m2 ainsi qu'un jardin privatif d'environ 93 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives . Les + qui font la différence : Logement clé en main Rénovation complète avec matériaux et prestations d'excellente qualité Pompe à chaleur air/air installée en 2025 Espaces extérieurs privatifs Stationnements attribués Environnement prisé Proche des commerces, écoles et loisirs Un bien unique alliant confort, modernité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 06 67 49 17 93 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000 € - Vente - Maison Vienne

7 pièces
5 chambres
142.50 m²

visite virtuelle à 360 sur le site ''jeancrimmo''

Estrablin, à moins de 10 minutes de Vienne *** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 336281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
160.00 m²

En Exclusivité: Maison De Ville Atypique - Jardin Terrasse

A VENDRE A VIENNE, dans le secteur Charlemagne, maison de 160m2 sur trois niveaux avec espaces extérieurs situé proche des commodités et du centre ville de Vienne. Ce bien atypique se compose au RDC d'un hall d'entrée et d'une salle de bains équipée PMR. Au premier étage: Cuisine indépendante entièrement équipée, un salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Toilette indépendant. Le séjour a un accès direct sur un jardin terrasse sur deux niveaux, au calme et verdoyant ! Le deuxième étage se compose d'un coin nuit avec 3 grandes chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement. Au dernier étage un grand plateau lumineux permettant d'envisager diverses possibilités d'agencements (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou deux chambres supplémentaires). L'extérieur se compose de deux jardins terrasses (sur deux niveaux différents) ainsi que deux grandes caves avec accès extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 597951 )

360000 € - Vente - Maison Jardin

7 pièces
5 chambres
216.00 m²

Maison de village familiale – 215 m² habitables – 5 chambres – Cour – Cave – Jardin (38200)

A seulement quelques minutes de Vienne, située au cœur de la commune de Jardin, à 100 m des commerces, venez découvrir cette vaste maison familiale de village de 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave d'environ 20 m2, et une cour de 35 m2. Derrière sa façade traditionnelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet mêlant pierre, poutres apparentes et rénovation contemporaine, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Le RDC, une pièce de vie spectaculaire de près de 86 m² : Dès l'entrée, vous découvrez un remarquable espace de vie d'environ 85,8 m², composé d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Les murs en pierre apparente, les poutres bois et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une cour extérieure intimiste. Un premier étage pensé pour la vie familiale : • Une suite parentale d'environ 16,5 m² avec salle d'eau privative et dressing. • Une seconde chambre d'environ 16,7 m². • Une salle de bains indépendante. • Un WC séparé. • Un vaste espace palier de plus de 25 m² pouvant accueillir bibliothèque, bureau, espace détente ou salle de jeux. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles zones communes. Un deuxième étage aux multiples possibilités : • Deux grandes chambres d'environ 18 m² et 22,7 m². • Un bureau ou salle de jeux de 11,5 m². • Un espace destiné à une future salle d'eau à terminer. • Des volumes sous toiture offrant un réel potentiel d'évolution. Cet étage constitue un espace idéal pour des adolescents, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de la famille et des amis. Rappel des atouts de la maison : • Plus de 215 m² habitables. • Jusqu'à 5 chambres selon l'organisation retenue. • Grande pièce de vie de près de 86 m². • Suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Deux salles d'eau / bains existantes et un espace supplémentaire à finaliser. • Cave d'environ 20 m². • Cour de 35 m2. • Double vitrage. • Charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres, volumes atypiques. • DPE : Classe D. Un emplacement privilégié : Implantée Route de Bérardier à Jardin, la maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. La commune offre un cadre de vie recherché entre ville et campagne, avec un accès rapide : • Aux écoles et services de proximité – 5 min en voiture • Aux commerces du quotidien – 100 mètres • À la gare et au centre-ville de Vienne – 8 min en voiture, 10 min en bus • Aux principaux axes routiers vers Lyon, le Pays Viennois et l'Isère Rhodanienne. Un grand parking est situé à 20 mètres de la maison. Cette localisation permet de concilier confort familial, vie pratique et accès rapide aux bassins d'emploi environnants. Plus de renseignements : https://mairie-jardin.fr https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr https://www.lva-mobilite.fr https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/prochains-departs/vienne-87722587 https://www.vienne-condrieu.com #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610364 )

450000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

VIENNE (38) – 5 MIN CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE DE 170 M2 SUR 1500 M2 DE TERRAIN

Rare opportunité à 5 min du centre-ville, grande maison familiale de 170 m2 sur 1500 m2 de terrain. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, aux portes de la ville, à proximité de tous les axes de circulation, des commerces, administrations et autres transports en commun. Au centre de cet environnement très résidentiel se trouve cette grande maison familiale cumulant de nombreux atouts pour toute la famille. Maison de 170 m2, sur deux niveaux Terrain : 1487 m2 4 chambres (13, 12, 12 et 17 m2) Grand séjour de 32 m2 + 20 m2 de véranda Grande cuisine indépendante, dinatoire, de 14 m2 Une salle de bains + Une salle d'eau En plus : Buanderie Chaufferie (gaz de ville) 60 m2 de combles aménageables Garage double en enfilade Parking Atelier indépendant de 50 m2 Un poulailler Une remise BBQ et four à pizza Présence d'un puit Cheminée avec insert Le terrain est piscinable. Situation du bien : Arrêt de bus à 50 m Gare de Vienne en 5 min (voiture) ou 10 min (bus) Aéroport en 40 min Accès A7 et A46 en moins de quinze minutes Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et 5 min en voiture. Les établissements scolaires sont accessibles directement en bus, en moins de dix minutes. Compléments informations : https://www.lva-mobilite.fr/se-deplacer/plan-et-fiches-horaires-du-reseau/ligne-bus-1 https://vienne.fr https://vienne.fr/jazz-a-vienne/ https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr https://www.vienne-condrieu.com #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #vienne #vienne38200 #isere #maisonavendre #maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 588679 )

560000 € - Vente - Maison Jardin

8 pièces
6 chambres
196.00 m²

Jardin (38200) - Propriété familiale (196 m2) avec jardin, garage, atelier, piscine et potentiel de valorisation foncière à 5 min de Vienne

À quelques minutes seulement du centre historique de Vienne, dans l'environnement privilégié de la commune de Jardin, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1100 m2, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Derrière sa façade de belle demeure se dévoile un ensemble immobilier actuellement organisé en deux appartements indépendants, un par étage, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Cette configuration répond parfaitement aux attentes contemporaines : > accueil d'une famille multigénérationnelle, > résidence principale avec logement indépendant, > activité professionnelle à domicile > investissement patrimonial de qualité. Pour les amateurs de belles demeures familiales, la maison offre également la possibilité de retrouver sa vocation d'origine grâce à la réouverture de l'escalier central, permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de créer une vaste résidence familiale aux volumes confortables. Caractéristiques du bien avec 196 m2 habitables : + 6 chambres - de 9,70 à 14 m2 + 2 séjours – 20 et 31 m2 + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC + 2 cuisines – 20 et 15 m2 + Véranda au rdc – 54 m2 + Terrasse au premier étage avec vue panoramique – 84 m2 + 1 garage – 26 m2 (avec fosse à vidange) + 1 abri double à voiture + 1 atelier avec mezzannine – 19 m2 Au-delà de ses qualités résidentielles, cette adresse présente un intérêt patrimonial rare. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : > Conservation des deux appartements indépendants pour une exploitation locative de qualité (T3 + T5) > Réunification en une élégante maison familiale > Création d'un espace dédié à une profession libérale ou à l'accueil de proches. Cette polyvalence constitue un véritable atout sur le marché actuel, offrant aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer le bien au gré de leurs projets. Un emplacement recherché Jardin séduit depuis longtemps les acquéreurs en quête d'un équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La propriété bénéficie d'un accès rapide : • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • au centre-ville et la gare TER de Vienne en moins de 10 minutes, • aux bus de la ville de Vienne, • aux principaux axes autoroutiers, • à Lyon et à son bassin économique en environ 35 à 40 minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant sans renoncer à la praticité des grands pôles urbains. Les points forts • Propriété de caractère dans un environnement résidentiel recherché • DPE B • Climatisation réversible • Deux logements indépendants aux multiples usages • Possibilité de création d'une grande demeure familiale • Terrain arboré • Cadre de vie calme et préservé • Potentiel patrimonial et locatif • Proximité immédiate de Vienne et des grands axes • Bien rare sur le secteur Plus de renseignements : https://mairie-jardin.fr https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr https://www.lva-mobilite.fr https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/prochains-departs/vienne-87722587 https://www.vienne-condrieu.com #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607610 )

269000 € - Vente - Maison Vienne

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Une opportunité rare au coeur d'une d'une résidence prisée où confort et qualité de vie se rencontre.

Située à Vienne (38200), cette maison individuelle des années 1975 offre un cadre agréable dans un quartier calme et prisé. Proche des transports en commun (bus, train), des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie d'une position idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique ajoute une touche de modernité à cet environnement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Deux places de parking et un garage attenant assurent des facilités de stationnement appréciables dans ce quartier résidentiel. À l'intérieur, sur deux niveaux, la maison de 106 m² environ propose un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, séjour / salon et toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, ce bien présente de belles perspectives d'évolution pour un investissement durable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 121. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138270)

216000 € - Vente - Maison Vienne

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison de ville avec un agréable jardinet

Exclusivité SAFTI ! Mieux qu'un appartement, proche de la gare de VIENNE Nord, maison de ville d'environ 60 m² avec jardinet. Idéalement située elle est distribuée en rez-de-chaussée en une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie et toilettes. A l'étage on retrouve 2 chambres, salle d'eau et une mezzanine idéale pour le télétravail ou les loisirs. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ce qui est rare pour un bien situé en centre-ville ! Point + :Climatisation A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 06 63 15 92 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700492)

233900 € - Vente - Maison Jardin

5 pièces
2 chambres
109.00 m²

Centre de jardin

Maison de ville en copropriété d'environ 109 m² habitables avec garage. Au premier étage, on retrouve une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, plusieurs rangements. Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville. Climatisation dans le salon-séjour. Taxe foncière d'un montant de 850 ¤. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 06 08 61 11 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688970)

250000 € - Vente - Maison Vienne

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison familiale

VIENNE (38200). Maison d'environ 81 m² habitables sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle de 1523 m². Cette villa propose une véranda, une cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau un wc indépendant. Le sous-sol comprend un bureau, un garage, une cave. Un poulailler et des dépendances viennent compléter ce bien. Le terrain est arboré. Chauffage PAC, ballon thermodynamique, combles isolées. Zone naturelle. Une exclusivité Safti à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 06 08 61 11 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445333)

439000 € - Vente - Maison Luzinay

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Villa individuelle de PLAIN-PIED - 130 m² habitable - 3 chambres - Terrain de 800 m²

CENTRE DU VILLAGE Cette maison de PLAIN-PIED offre un cadre de vie paisible idéal, avec un accès en 5 min à pied aux commerces du centre de Luzinay, à l'école maternelle et primaire, à la la micro crèche, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux transports scolaires. Le village bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant situé à 10 min de VIENNE et 30 min de LYON, offrant ainsi un parfait équilibre de vie. Cette villa individuelle construite en 2004 et d'une surface de 130 m² sur un terrain de 800 m² dispose d'une agréable terrasse couverte de 30 m² accessible depuis le séjour, d'une piscine avec plage et pool house, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les 2 places de parking complètent cet extérieur soigné et fonctionnel. LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE la villa offre un espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres et avec la possibilité de réaliser une suite parentale de 25 m², une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Caractéristiques : - Construction de 2004 - Panneaux photovoltaïques de 2022 et garantie 30 ans - autoconsommation + revente - Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville - Chaudière récente - Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison - L'ensemble des ouvertures est en double vitrage - Volets motorisés pour la partie jour ainsi qu'une chambre - Piscine chauffée (pompe à chaleur récente) et sécurisée par bâche à barre - Maison relié au tout à l'égout Cette villa est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266493)

369000 € - Vente - Maison Vienne

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison récente de PLAIN PIED - 3 Chambres/Poss.4 - Piscine - Garage

En exclusivité Angélique FOURNEL de SAFTI Immobilier vous présente cette villa de PLAIN-PIED avec GARAGE attenant qui se situe sur le secteur résidentiel de Charlemagne. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles, transports en communs et accès rapide aux grands axes routiers. Cette villa construite en 2013 offre un espace de vie LUMINEUX de 38 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et la piscine (coque) 3×6 m. Accès direct depuis la cuisine au GARAGE attenant de 18,50 m². L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (14,50 m² – 12,80 m² – 13,63 m²), une salle d'eau avec fenêtre, 2 toilettes dont 1 indépendant. Le terrain clos et arboré de 531 m² offre une belle terrasse pavée, une cabane idéale pour le rangement, un abri de stockage et un 2e abri de jardin. Un garage de 18,50 m² ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien, le garage pouvant être transformé en 4 ? chambre selon vos besoins. Enfin la propriété dispose d'un 2e portail de 4m à l'arrière du terrain permettant de stationner d'autres véhicules au besoin. - Caractéristiques techniques : Construction de 2013 DPE Classé C Cuisine équipée Piscine récente Chauffage par cheminée Chauffage électrique Ballon d'eau chaude Huisseries en PVC double vitrage Volets bois Villa équipée de la Fibre Villa reliée au tout à l'égout Cette villa fonctionnelle et idéale pour une famille recherchant confort et praticité, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485248)

269000 € - Vente - Maison Vienne

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison de Type 4 avec garage et jardin - Proche Espace St Germain

VIENNE SUD (38200), Proche de l'Espace Saint Germain (300 m) et de toutes commodités (arrêt de bus, commerces et écoles), venez découvrir cette maison d'environ 79 m² avec jardin plat et clos. Ce bien propose un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un garage, une buanderie, une pièce et 2 places de stationnement privatives attenantes viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz de ville. Isolation Thermique Extérieure (ITE) réalisée en 2021. Une Exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 06 08 61 11 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530662)

450000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
5 chambres
152.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté * Villa familiale 5 chambres avec jardin, piscine et garage * Au cOEur d'un environnement privilégié sur les hauteurs de Vienne, dans le secteur très recherché des Tupinières, venez découvrir cette superbe maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1240 m², la propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, deux terrasses et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis à vis. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement du panorama environnant. Vous y trouverez également un bel espace séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont l'une disposant de son dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec double vasque et un sanitaire indépendant. Le niveau inférieur donnant accès au jardin, vient compléter l'ensemble avec de beaux volumes. Vous découvrirez une grande pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un grand garage de 29 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau ou cabinet pour activité libérale, ou encore espace de stationnement / bricolage. Coté technique : Fibre - Adoucisseur d'eau - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée - Piscine chauffée Un véritable havre de paix, la maison dispose d'un cadre naturel privilégié, d'une vue imprenable sur la verdure sans vis à vis. Le jardin est sublimé par une superbe piscine et complété par un spacieux cabanon de jardin. * Une maison familiale et pleine de charme, idéale pour une vie de famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement du centre de Vienne * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36¤ par mois (soit 432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877760)

599000 € - Vente - Maison Luzinay

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison familiale en lotissement

Direction Luzinay avec JUNE IMMOBILIER pour découvrir cette magnifique maison moderne baignée de lumière d'une surface habitable d'environ 140 m². Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de 800 m² vous séduira par de beaux espaces ainsi que des finitions soignées et la qualité de ses matériaux. À seulement quelques minutes du coeur du village, elle est le lieu idéal pour une vie familiale dans un petit lotissement bien entretenu et avec de nombreux stationnements visiteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte et le vaste salon-séjour de pratiquement 70 m² surplombé d'une mezzanine de plus de 20 m² utiles pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Cet espace de vie est une véritable invitation à recevoir famille et amis tout en profitant d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La belle hauteur du plafond cathédrale vous apporte en supplémennt volume et espace. Dans la partie nuit située en demi-étage, 2 chambres (10.91 m² et 11.23 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (24 m²). Une seconde salle d'eau (5.86 m²) et un wc complètent cet espace. Vous disposerez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures avec un accès direct à l'intérieur de la maison ainsi qu'un espace buanderie pouvant servir de lingerie, rangement, bureau ou autre. Un escalier vous conduit au niveau inférieur dans lequel vous trouverez non seulement le local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude. ) ainsi qu'une une cave mais aussi une grande surface utile avec fenestrons qui vous permettra d'agencer à votre gré cet espace suivant vos envies (salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, coin musique, atelier. ). Avec une performance énergétique de classe B, cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants eléctriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec une régulation pièce par pièce. A l'extérieur, les terrasses et espaces verts sont une invitation à profiter dès les beaux jours d'un cadre de vie paisible et de moments conviviaux. Prêt à visiter ce bien ? N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE B Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_30978286)

435000 € - Vente - Maison Chuzelles

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison récente et moderne

* SOUS COMPROMIS * À Chuzelles, commune recherchée aux portes de Vienne, à proximité immédiate des axes routiers facilitant l'accès à Lyon, JUNE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison récente et moderne alliant fonctionnalités et tranquilité sur une parcelle de 513 m². L'espace de vie climatisé (44 m² environ) propose une cuisine ouverte sur un salon séjour hyper lumineux avec ses larges baies vitrées ouvrant au sud sur une grande terrasse abritée par un store banne et à l'ouest sur une seconde terrasse cosy avec sa pergola. Véritable prolongement de la maison sur le jardin, tout est réuni pour profiter agréablement des extérieurs. Un WC de plus de 4 m² avec coin buanderie complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec WC vient parfaire la partie nuit. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une cour fermée permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un garage. Côté prestations, double vitrage, ballon thermodynamique, radiateurs électriques et climatisation réversible au rdc. La maison affiche un classement énergétique en B. Vous souhaitez programmer une visite, contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 ou Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 (agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) DPE : B June immobilier - 3 route de Marennes - 69970 CHAPONNAY .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_33206480)

430000 € - Vente - Maison Serpaize

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison récente centre village

* SOUS COMPROMIS * Exclusivité JUNE Immobilier à Serpaize, à quelques minutes de Vienne et de Chaponnay, cette maison récente coup de coeur de 2022 affiche une performance énergétique classée A, un niveau extrêmement rare pour une maison individuelle aujourd'hui et un véritable atout pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. L'espace est ouvert, fluide et particulièrement agréable à vivre, avec un accès direct au jardin. La parcelle de 424 m², entièrement clôturée et arborée, accueille une pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une maison récente, ainsi qu'un garage attenant qui simplifie le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble, avec une distribution idéale pour une vie de famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de pompe à chaleur Ribo (marque ALDES) en gainable AIR / AIR, assurant à la fois chauffage et climatisation. Les menuiseries sont electriques et centralisées, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Implantée au fond d'une impasse, la maison offre un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des infrastructures du village. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et moderne, cette maison correspond à de nombreux projets de vie. Pour la visiter rapidement, joindre Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. Honoraires charge vendeurs - DPE A / A Agence JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_33102232)

328000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Le Jardin des possibles

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose Le Jardin des Possibles À vendre – Maison familiale avec grand terrain de 1 500 m² – Vienne Sud Une construction traditionnelle de qualité, proche des commodités et un fort potentiel de valorisation ! Édifiée en 1975 avec des matériaux de qualité (parpaing, béton banché et toiture traditionnelle en tuiles récemment rénovée), cette maison individuelle séduira les familles en quête d'espace, de calme et de confort. Implantée sur une parcelle arborée de 1 500 m², elle développe 115 m² habitables (près de 180 m² de surface utile avec les deux garages) et bénéficie d'une agréable organisation en demi-niveaux, offrant une séparation naturelle des espaces de vie. Elle se compose de : ? Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine indépendante exposée Est Buanderie avec espace chaufferie Bureau avec point d'eau, idéal pour une profession libérale, une chambre d'appoint ou une salle de jeux Accès au second garage ? Premier demi-niveau : Belle pièce de vie traversante, lumineuse Accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest ?? Second demi-niveau : Trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un balcon Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant Les atouts de la maison : ? Terrain plat et arboré de 1 500 m² ? Deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement ? Construction traditionnelle robuste et durable ? Environnement calme et agréable ? Vue dégagée sur les collines ? Rénovation énergétique récente comprenant : Pompe à chaleur Air/Eau VMC simple flux Menuiseries PVC double vitrage À savoir : La maison est parfaitement entretenue et repose sur une base saine. Elle nécessitera toutefois une modernisation intérieure afin d'être remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains ainsi que les revêtements et la décoration pourront être repensés selon vos envies, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure de qualité et d'équipements techniques déjà modernisés. Une maison idéale pour... Une famille à la recherche d'un bien spacieux, d'un grand jardin et d'un cadre de vie agréable, souhaitant personnaliser son futur lieu de vie sans avoir à engager de lourds travaux structurels ou de rénovation énergétique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou [email protected] RCAS 854 075 421 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

495000 € - Vente - Maison Vienne

7 pièces
5 chambres
250.00 m²

Maison en Pierres - 5 Chbres - Piscine - Local indépendant - D

À moins de 10 minutes du coeur de Vienne, découvrez une propriété de caractère où la pierre, la lumière et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi intime qu'exceptionnel - Pietrapolis Vienne vous propose, à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville, cette belle maison de caractère en pierres, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Baignée de lumière, elle offre de généreux volumes + 250 m2 environ, avec 5 grandes chambres, dont une suite parentale, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une véranda et une vaste terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine de 7,5 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété séduit par son charme et son caractère unique dont une partie est intégrée à la roche. Un local indépendant de 34 m² avec point d'eau et toilettes complète l'ensemble. Enfin, un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi qu'une cave répondront aux besoins des amateurs d'espace. Une maison rare, où nature, intimité, luminosité et confort se rencontrent. Au rez-de Jardin : - Cuisine ouverte sur séjour et véranda sans vis à vis, - Salle à manger / Séjour avec cheminée foyer fermée et vue sur terrasse et piscine - Toilettes indépendants et espace rangements - Espace piscine et terrasse de 80m2 refaite avec étanchéité en juillet 2025. 1er Niveau : - Chambre Parentale de 37.00 m2 avec sa salle de bains et son dressing de 8m2 - Espace buanderie avec chaudière à gaz de ville - Dégagement donnant accès terrasse extérieure 2ème Niveau : - Palier aménagé en coin lecture - Chambre de 17 m2 - Double chambre de 27m2 avec placards (Possibilité de récréer très facilement 2 chambres) - Espace ouvert de 7.50 m2 ( bureau) - Salle de bains avec baignoire - Toilettes indépendants 3ème Niveau : - Grande chambre de 33m2 avec accès aux combles de 40 m2 à aménager Rez-de-Chaussée : - Local indépendant (Fenêtres et portes changées en 2021 en aluminium brossé) possibilité de pouvoir en faire un studio avec rentabilité locative - Garage de 90 m2 avec système de filtration pour la piscine - Cave Les + à savoir : - Toiture, tuiles et cheneaux refaits en 2023 (27 500€) - Huisseries bois doubles vitrages et volets roulants solaires en 2018 (18 000€) - Chaudière central Gaz de ville (2021) - Eau chaude identique chauffage - Cheminée foyer fermée - Taxe Foncière 2025 (535€00) - Peintures en 2020 - Double portes de garages automatique en aluminium 2023 (5 000€) - Etanchéité terrasse et carrelage 2023 (33 000 €) - Piscine 7.5x4 avec terrasse de 80 m2 - Sols parquet, carrelage et sols stratifiés - DPE en D (Septembre 2025) - Four à pizzas - Véranda - Exposée plein SUD Pour visiter ce bien atypique et unique, prendre contact avec Christel MONTAGNY, par téléphone au 06.82.37.31.27 ou par mail : [email protected] - Agent commercial en immobilier - EI - Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n° 485086532- Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...

379000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison T5 Proche de VIENNE

En exclusivité chez Pietrapolis Maison construite en 2008, située sur les hauteurs de Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement très calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Implantée en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de Vienne, cette maison développe environ 100 m² habitables et 158 m² au sol. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie est également aménagée en sous-sol. La maison est édifiée sur une parcelle de 625 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol de 57 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. La toiture est en très bon état. La maison dispose également de panneaux solaires permettant une autonomie en électricité grâce à l'autoconsommation. Un droit de passage est présent sur le côté du terrain afin de permettre l'accès à la maison située en fond de parcelle. DPE : D À proximité, service de cars scolaire et de transport à la demande pour desservir Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien Hors lot de copropriété Taxe foncière : 1133 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – [email protected] – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

520000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison T5 - 3 chambres - Terrain 2302m2 - Piscine - Vue

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 139m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2300m2 avec piscine et vue panoramique. Environnement : - Calme - Campagne Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon (35m2) - Une salle à manger - Une cuisine - Un hall - 3 chambres - Une buanderie - Une salle d'eau (Douche et baignoire) - Toilettes - Dégagement - Une petite mezzanine au dessus de la cuisine En sous-sol : - Un garage - Une pièce traversante / bureau - Une cave En extérieur : - Terrain arboré - Piscine - Une terrasse Compléments : - Fibre - Toiture rénovée (2015) - Menuiseries PVC double-vitrage - Volets électriques - Chauffage électrique et cheminée - Cumulus thermodynamique (2017) - Sol carrelage - VMC simple-flux - Hauteur sous plafond 3m - Salon avec vue jardin - Piscine 12m x 4,5m x 1,60m - Filtration multimédia, galets chlore - Diagnostic amiante vierge - Taxe foncière 2024 : 2550€ - Consommation électrique 2024 : 3178,78€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

330000 € - Vente - Maison Vienne

5 pièces
3 chambres
121.45 m²

VIENNE Maison 121m2 - T5 - 3 Ch

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE (Secteur Estressin Est), cette maison de ville rénovée en 1999, T5, 121m2 (+ 40m2 de surfaces annexes), de fin 19ième comprenant 3 chambres + espace bureau, un salon attenant à la salle à manger-cuisine, 2 toilettes séparés, une salle de bains, une buanderie, un sous-sol avec espace atelier, un garage (Motos-vélos). Environnement : - Résidentiel, calme - Arrêt de bus scolaire : 2mn à pied - Centre-ville de Vienne: 10mn - Gare SNCF : 3mn à pied Rez-de-chaussée : - Hall - Salon (Hsp : 2,90m) - Salle à manger - Cuisine équipée Étage 1 : - Palier - 2 chambres (Hsp : 2,90m) - Salle de bains (Bains et douche) - Espace buanderie - Toilettes Étage 2 : - Palier - Bureau - 1 chambre - 1 espace pièce d'eau potentielle - Toilettes Autre : - Garage (motos-vélos) - Pièce atelier - Rangements Compléments : - Fibre - Hauteur sous plafond : 2,90m - Sols carrelage et parquet - Cuisine sur mesure entretenue - Plaque gaz SAUTER - Four SAUTER - Lave-vaisselle WHIRLPOOL - Réfrigérateur ARISTON - Chauffage gaz de ville Saunier-Duval condensation 2024 - Double vitrage PVC oscillo-battants grands formats - Volets bois - Entretien façade 2016 - Tout à l'égout - Toiture refaite en 2000 - Garage (15m2 - Ouverture 2,10m) - Budget EDF 2025 : 315 € - Budget GDF 2025 : 790 € - Taxe foncière 2025 : 1057€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

620000 € - Vente - Maison Villette de Vienne

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

MAISON - VILLETTE DE VIENNE - 4ch - 144m² - 1255m²

VILLETTE-DE-VIENNE – Fond d'impasse | Maison familiale de 144 m² sur 1 255 m² de terrain Au bout d'une impasse, à l'abri des regards et de toute circulation, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie particulièrement recherché. Située sur les hauteurs de Villette-de-Vienne, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 2 minutes du centre du village et de ses commerces, écoles et services. Ici, le sentiment qui domine est celui de l'espace, de la sérénité et du confort. Implantée sur une parcelle de 1 255 m² entièrement aménagée, la propriété reflète un véritable souci du détail. Terrain clôturé et muré, espaces verts arborés, parking en gravier avec stabilisateur, ensemble carport et dépendance de jardin parfaitement intégrés dès l'entrée de la propriété, offrant une place de stationnement couverte avec la possibilité d'y recharger un véhicule électrique, accès entièrement aménagé jusqu'au garage : tout a été pensé pour être fonctionnel, durable et facile à entretenir. Aucun aménagement extérieur n'est à prévoir. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général et la qualité de ses volumes. La pièce de vie de plus de 50 m², exposée Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée sans les contraintes d'une exposition directe grâce aux avancées de toiture qui protègent les baies vitrées. La hauteur sous plafond renforce encore cette impression d'espace et la vue dégagée sur les collines environnantes apporte une vraie sensation d'ouverture. L'étage accueille trois chambres de plus de 12 m² ainsi qu'une vaste mezzanine de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon les besoins de la famille. Surfaces des pièces : • Entrée : 9,97 m² • Placards entrée : 1,65 m² • WC : 2,48 m² • Séjour : 40,37 m² • Cuisine : 11,06 m² • Palier : 5,81 m² • Salle de bain : 7,36 m² • WC : 1,20 m² • Chambre 1 : 12,87 m² • Chambre 2 : 12,19 m² • Chambre 3 : 12,09 m² • Mezzanine / Bureau : 26,46 m² • Garage en sous-sol : 56,18 m² Caractéristiques techniques : • Surface au sol : 144 m² • Surface totale avec garage : 200 m² • Terrain : 1 255 m² • Terrasse : 100 m² • Construction : 2004 • État intérieur : excellent • Toiture : très bon état • Cuisine aménagée et équipée • Vue dégagée sur les collines • Exposition Sud-Ouest • Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée • Climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie • Système gainable à l'étage (chauffage et climatisation) • Radiateurs électriques d'appoint dans les chambres • Menuiseries PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout conforme • Grand garage en sous-sol de 56 m² • 2 stationnements couverts et 5 stationnements extérieurs • Terrain piscinable • DPE C / GES A • Taxe foncière : 1 200 €/an Une maison où chaque aménagement a été pensé pour privilégier le confort, la tranquillité et la facilité d'entretien. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un environnement calme sans s'éloigner des commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-10308 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge d...

390000 € - Vente - Maison Vienne

6 pièces
5 chambres
214.00 m²

MAISON VIENNE - PROCHE CENTRE-VILLE-214m²-PARCELLE 1700m²

Aux portes du centre-ville de Vienne, découvrez une maison familiale pleine de ressources, posée au coeur d'un véritable écrin de verdure. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Un emplacement stratégique, à la fois pratique et patrimonial. Une maison qui offre de l'espace, des possibilités et une vraie projection à moyen terme. Édifiée en 1962 sur une parcelle de 1 760 m², cette maison développe 214 m² au sol (environ 174 m² habitables) et propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation + locatif. Son atout majeur : un terrain divisible et constructible, permettant d'envisager la construction d'une seconde maison, un projet locatif ou une valorisation patrimoniale. À l'étage : • Un espace de vie en L d'environ 50 m², lumineux et chaleureux • Ouverture sur une terrasse sans vis-à-vis • Véranda baignée de lumière • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 chambre supplémentaire sous combles avec sa salle d'eau Au rez-de-chaussée : • Un espace indépendant de 28 m² avec salle d'eau (chambre d'amis, bureau, activité libérale ou location) • Garage de 50 m² • Cave • Piscine (année 2000) La maison est saine, entretenue et fonctionnelle. Des travaux énergétiques et de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'optimiser sa performance (DPE G / G) Caractéristiques techniques : • Surface au sol 214 m² • Terrain 1 760 m² divisible • 5 chambres • 2 salles de bains / 2 WC • Chauffage fioul • Chauffe-eau électrique • Menuiseries aluminium double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Sud-Ouest • Fibre optique • Portail motorisé • Stationnement extérieur 5 véhicules • Taxe foncière 2 102 €/an Un bien rare par sa surface de terrain, son potentiel constructible et sa localisation proche du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-8138 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8962.00 € et 12127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

420000 € - Vente - Maison Jardin

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

MAISON JARDIN - 135m² - 4 chambres - SOUS-SOL COMPLET - 1750m²

** RETOUR A LA VENTE SUITE DESISTEMENT TARDIF ** Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement préservé et de la proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un demi-niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750 m² avec piscine. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d'espaces généreux et d'un extérieur rare sur le secteur. Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution. Plain-pied : • Entrée : 8,30 m² • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m² • Cuisine indépendante : 12,60 m² • Buanderie : 6,15 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 14 m² • Salle de bains : 6,30 m² • WC 1 : 1,98 m² • WC 2 : 1 m² Sous-sol complet • Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m² • Salle d'eau : 6 m² • WC : 1 m² • Garage • Salle de jeux • Cave à vin • Divers espaces de rangement Éléments techniques et prestations : • Année de construction : 1975 • Pompe à chaleur air/eau 2024 • Menuiseries PVC double vitrage 2022 • Panneaux photovoltaïques 2024 • Salon et chambre climatisés par PAC Air/Air • Volets bois • Comble isolée • DPE C • Exposition Sud-Ouest • Piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin • Taxe foncière 2025 = 2043€ • Maison entretenue – rafraîchissements à prévoir Cette maison dispose déjà d'améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l'emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur. Sébastien Germond RSAC 850546318 [email protected] 0644103261 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1328.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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