Maison Vienne (38200)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison de ville avec extérieur et sous-sol complet * Idéale pour une vie de famille, cette maison de ville avec sous sol offre de multiples possibilités : coin bureau indépendant, salle de jeu ou espace dédié à une activité professionnelle libérale par exemple. D'une superficie habitable d'environ 100 m², la maison dispose également d'une cour d'environ 60 m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur sans entretien. Le tout repose sur un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 82 m², rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace salon lumineux avec son coin salle à manger dédié et une baie vitrée donnant accès à une terrasse. La cuisine spacieuse et lumineuse, est séparée de l'espace séjour. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec placard intégré et un WC séparé. Le sous-sol d'environ 82 m² propose un spacieux garage de 43 m² (pouvant facilement être aménagé selon vos besoins personnels / professionnels) avec porte automatisée. De plus, l'espace chaufferie de 21 m² et une troisième pièce en enfilade de 17 m² offrant un fort potentiel (atelier, stockage...). Côté technique : Chaudière gaz récente (2015) Isolation combles + sols Façade refaite en 2019 Menuiseries PVC double vitrage Portail, portillon Fibre installée L'arrêt de bus se situe en face de la maison, facilitant vos déplacements. École du secteur accessible à pied, pour un confort au quotidien. * VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31622942)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Terrain de 60.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques