Maison Vieux Charmont (25600) - OUI

Maison mitoyenne de 6 pièces d'une surface totale

A vendre entre particuliers, sur le secteur de Vieux-Charmont, le long de la départementale, une maison en mitoyenneté de 6 pièces d'une surface totale de 161,21 m2 dont 118,03 m2 en surface Carrez, sur deux niveaux. Cette maison bâtie sur un terrain en pente de 541 m2 est entourée de haies végétales. Vous disposez d'un beau jardin plat de 2 ares donnant accès au niveau du sous-sol.En léger contre-bas de la route, vous disposez d'un espace calme, naturel, avec peu de vis à vis. Cette maison traditionnelle construite en 1932 propose de belles prestations. De nombreux travaux de rénovations ont été réalisés en 2013 (isolation thermique extérieure et des combles, ainsi que le changement de l'intégralité des ouvrants , chaudière fioul Viessman récente, électricité aux normes, zinguerie neuve). Elle se compose au Rez -de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'un bureau suivi d'une chambre lumineuse côté jardin et enfin d'une cuisine fermée et aménagée. Le parquet d'origine en bon état et les soubassements donnent un charme évident à l'ensemble. A l'étage, intégralement refaite à neuf, une salle d'eau ventilée composée d'une douche cabine, un WC-broyeur, le lavabo et un sèche-serviette, trois chambres dont une parentale. Au sous-sol, une chaufferie-buanderie, une cave et ensuite un espace aménagé composé d' une salle de douche, d'un un WC, et enfin un local technique prolongé par une petite véranda donnant sur le jardin. Vous disposerez d'un garage et d'un stationnement. La maison est idéale pour un investissement locatif. Son taux de rendement brut est de 7,5 %. A proximité de Montbéliard, vous rejoindrez facilement les axes routiers principaux ( A 36 Belfort/Montbéliard, voie rapide vers la Suisse), les transports publics, les écoles et les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier Vendez Seul Immo en cliquant sur « Voir le numéro » Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière entre particuliers grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2.990euros. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 118.03 m²
• Construit en 1932
• Terrain de 541.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 parking
• Piscine

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