Maison Vieux (81140)

• 9 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

717600 €

Propriété 330 m2, dépendances, terrain d'un hectare proche B

Maison en pierre typique du Périgord. Equilibre parfait entre élégance rustique et modernité dans cette propriété de campagne. Maison principale d'environ 330 m2, répartie sur 2 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger / cuisine équipée conviviale, 2 salons lumineux et deux buanderie (lingerie et chaufferie). A l'étage, en mezzanine : une bibliothèque / bureau, 5 chambres élégamment aménagées, 2 chambres avec dressing. Au total : 1 salle de bains et 3 salles d'eau, 3 WC. 2 cheminées dont un insert ajoutent une touche de chaleur supplémentaire. 2 escaliers permettent un accès facile à l'étage et de nombreux placards offrent un espace de rangement pratique. Côté extérieur : Un pigeonnier, un puits, une dépendance de 500 m2 (toiture refaite) comprenant 2 granges dont une de 150 m2, un atelier et 2 anciennes habitations : un potentiel d'aménagement infini pour vos projets créatifs ou pour un accueil touristique (chambres d'hôtes ou gîte). Un vaste terrain arboré d'1 hectare, entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, châtaigner, chênes truffiers... Profitez des journées ensoleillées avec la piscine de 6 x 4, bassin à fond plat. Une pergola invite à des moments de détente en plein air, ou vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la nature environnante. Autres atouts : Le chauffage est optimum, assuré par une pompe à chaleur Air / Eau couplé avec une chaudière au fioul, garantissant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage partout, « B » en performance énergétique. Le cadre est préservé, intimité absolue, sans vis-à-vis. À seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle offre un accès facile aux principales voies de communication, tout en vous permettant de profiter du charme authentique de la campagne périgourdine. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.

Caractéristiques

• Maison de 330.00 m²
• Terrain de 9565.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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