









Vente Maison de village 5 pièces
Iad France - Bernard Boulanger vous propose : Maison de village à Vigneulles-lès-Hattonchâtel proposée par Bernard Boulanger : située au cOEur du village, cette maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée, un couloir menant à une, un cabinet de toilette, une salle de douche, chaufferie / buanderie et côté patio une très belle pièce pouvant servir soit de salon ou de chambre. À l'étage, un dégagement conduit à une chambre mansardée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, un charmant patio arboré d'environ 40 m² vous donne accès à un second bâtiment abritant une grande pièce de 23 m², idéale pour un espace créatif ou un bureau, et un garage de près de 30 m². Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison dispose également de deux caves voûtées, ajoutant du cachet et un espace de rangement supplémentaire. Cadre de vie pratique : Vigneulles-lès-Hattonchâtel bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 1 heure de Nancy et Bar-le-Duc, à 20 minutes de Saint-Mihiel, 35 minutes de Verdun et Pont-à-Mousson, 50 minutes de Metz, et à 25 minutes de l'autoroute A4. Le village dispose de nombreux commerces, dont un supermarché, d'un pôle santé, d'écoles accessibles à pied, d'un collège desservi par un bus, ainsi que d'un riche tissu associatif. La proximité du lac de Madine et de ses activités offre également un agréable cadre de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640444)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 115.00 m²
- Construit en 1930
- Terrain de 226.00 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Radiateur au fuel
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 233 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 55 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Bernard Boulanger
A propos du prix du bien
- Prix : 129000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur