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Maison Vigneulles les Hattonchatel (55210)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 115.00 m²

129000 €

# 1639904

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : Maison de village à Vigneulles-lès-Hattonchâtel proposée par Bernard Boulanger : située au cOEur du village, cette maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée, un couloir menant à une, un cabinet de toilette, une salle de douche, chaufferie / buanderie et côté patio une très belle pièce pouvant servir soit de salon ou de chambre. À l'étage, un dégagement conduit à une chambre mansardée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, un charmant patio arboré d'environ 40 m² vous donne accès à un second bâtiment abritant une grande pièce de 23 m², idéale pour un espace créatif ou un bureau, et un garage de près de 30 m². Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison dispose également de deux caves voûtées, ajoutant du cachet et un espace de rangement supplémentaire. Cadre de vie pratique : Vigneulles-lès-Hattonchâtel bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 1 heure de Nancy et Bar-le-Duc, à 20 minutes de Saint-Mihiel, 35 minutes de Verdun et Pont-à-Mousson, 50 minutes de Metz, et à 25 minutes de l'autoroute A4. Le village dispose de nombreux commerces, dont un supermarché, d'un pôle santé, d'écoles accessibles à pied, d'un collège desservi par un bus, ainsi que d'un riche tissu associatif. La proximité du lac de Madine et de ses activités offre également un agréable cadre de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29640444)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 115.00 m²
  • Construit en 1930
  • Terrain de 226.00 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au fuel
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 233 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kg CO₂/m².an
  • F
  • G

Iad France

Contactez Bernard Boulanger

A propos du prix du bien

  • Prix : 129000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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