Maison Vigneux sur Seine (91270)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jeremy Calvez vous propose : COUP DE COEUR ! EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de 99 m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace dressing. La maison comprend également un garage attenant, avec la possibilité de stationner un véhicule devant. Le jardin profite d'une belle exposition SUD, clôturée et est accessible par un portillon latéral sécurisé. Les volets seront fraîchement repeints pour la vente : travaux en cours. À proximité IMMÉDIATE et pour votre CONFORT : ' - Boulangerie, Churrasqueira, Maison Médicale et Supérette à 5 min à pied - École maternelle Yves Duteil à 5 min à pied - Collège Georges Pompidou à 5 min à pied - Ecole élémentaire à 10 min à pied - Arrêt de bus (ligne 4115) à 5 min à pied, permettant de rejoindre la gare en 15 minutes - Proximité du grand axe N6 (direction Paris - Melun) Maison FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE : une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. JE SUIS OUVERT AU PARTAGE alors collègues du réseau et confrères d'autres agences, n'hésitez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910539584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998805)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 99.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 330.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques