Maison Villaines les Rochers (37190)

Maison de Ville

À VENDRE – MAISON DE 97 m² HABITABLES – CENTRE BOURG DE VILLAINES-LES-ROCHERS – 3 CHAMBRES + TERRASSE + CAVE Située en plein cœur du bourg de Villaines-les-Rochers, cette maison de 1948 offre une surface habitable de 97 m², avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose de : 3 chambres déjà existantes Une salle de bain et une salle d'eau Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou bureau Un 3e et dernier étage aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre, bureau, salle de jeux, etc.) Une terrasse agréable pour vos moments de détente Une cave Maison située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), dans un environnement calme et authentique. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec potentiel d'aménagement. Villaines-les-Rochers – charmante commune réputée pour son artisanat et son cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 78979347800023. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques