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Maison Villaines sous Malicorne (72270)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 185.00 m²

289900 €

# 340935375582

Maison à vendre 6 pièces VILLAINES SOUS MALICORNE (72)

Elle a un charme fou ! Je vous présente cette jolie longère restaurée de 185 m2 (loi carrez), avec ses 2 styles différents, évoquant autrefois la partie étable (côté toiture en tuile) et la partie habitation (côté toiture en ardoise). Aujourd'hui, ces 2 parties ne font plus qu'une seule et grande maison d'habitation. Située à Villaines sous Malicorne à seulement 1 minute de l'école, 5 minutes des commodités, 10 km de La Flèche, de L'hôpital et de l'autoroute. Orienté plein sud, cette maison offre un cadre de vie paisible pouvant y accueillir une vie de famille avec son magnifique terrain paysagé de 2183m2 sans vis à vis, totalement cloturé, arboré et piscinable sur 1200m2. Vous serez également séduit par ses matériaux nobles : poutres, pierres apparentes, chauffage au sol, parquet en chêne, escalier réalisé par un MOF (Meilleur Ouvrier de France), chauffe eau solaire, aspirateur centralisé et ses nombreux rangements. Cette maison comprend : Au RDC en enfilade, suite parentale de 21m2 avec salle d'eau, salon avec insert de 29m2, salle à manger de 29m2, cuisine aménagée et équipée avec ilot central de 25m2, WC, cave et cellier Au 1er étage, 3 chambres de 12m2, 9m2 et 15m2, 2 WC, salle d'eau, superbe mezzanine et coin ''détente'' de 29m2, dressing de 8m2. Un garage + atelier de 34m2 avec grenier et préau de 19m2. Cette longère possède également un puit. Travaux à prévoir : La chambre à l'étage de 15m2 est à finir (parquet, peinture). Cette chambre est actuellement équipée d'un lavabo et à une superbe vue sur le parc. N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette jolie longère! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Réf.908096

Caractéristiques

  • Maison de 185.00 m²
  • Terrain de 2183.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • 2 salles d'eau
  • 4 toilettes
  • Non connu
  • Orienté sud
  • Cave
  • 1 garage
  • Interphone
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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