Maison Villamblard (24140)

Propriété en Pierres avec 17 Hectares – Vue, Calme & Potentiel T

Propriété en Pierres avec 17 Hectares – Vue, Calme & Potentiel Touristique Proposé par Fabrice Della-Muta, Pilote de Secteur Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché périgourdin, qui vous accompagne avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet. Propriété en Pierres avec 17 Hectares – Vue, Calme & Potentiel Touristique Secteur Villamblard – Entre Bergerac et Périgueux À seulement 3 km des commerces, médecin, pharmacie, piscine municipale et écoles, découvrez cette authentique propriété périgourdine, située sur les hauteurs de Villamblard. Un bien rare, niché dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue dominante, tranquillité assurée sans isolement. ⚒️ Caractéristiques : Surface bâtie totale au sol : 230 m² Maison d’habitation rénovée : 130 m² habitables, pas de gros travaux à prévoir Travaux d’isolation (2020), climatisation réversible dans deux chambres, la troisième est isolée, à finir de rénover Grange en l'état à rénover: attenante en 3 parties communiquantes, à fort potentiel, 112 m2 au sol, autant de surface en grenier. Dépendance avec ancien four à pain à restaurer Garage indépendant avec portail électrique Grenier isolé au dessus des 2 chambres de 35m2 Toitures refaites, gros œuvre en excellent état 🌳 Terrain : Plus de 17 hectares de prairies, bois, source naturelle Accès direct aux chemins communaux, parfait pour des balades bucoliques Chasse interdite sur la propriété Terrain libre de toute occupation 🔎 Environnement : Secteur très calme et recherché, à proximité immédiate des services Taxe foncière faible Terrain piscinable sur une parcelle de 400m2 environ à droite du bien! de quoi faire un réel coin de paradis! Changement de destination des dépendances accordé. Premier voisin presque invisible grâce à la configuration du terrain à plus de 60 mètres 💡 Potentiel : Parfait pour une résidence principale, fort potentiel d'agrandissement Possibilité de création de gîtes, locations saisonnières, ou accueil rural 📞 Contact : Fabrice Della-Muta – Réseau Stormer Dordogne 📩 [email protected] – 📱 06 23 60 56 96 285 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur - Fabrice DELLA-MUTA - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 851823641 - La présente annonce immobilière est présentée par M. Fabrice DELLA-MUTA, agent commercial de la SAS Réseau Stormer.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 171352.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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