Maison Villard (74420)

Ancien atelier 285 m2 à réinventer sur 450 m2 de terrain p

Volumes, lumière et liberté d'aménagement à deux pas de Boëge À Villard (74420), dans un environnement calme et recherché, cet ancien atelier situé sur une parcelle de 450 m2 offre une surface totale d'environ 285 m2 sur 3 niveaux complets. Un bien rare à transformer selon vos envies : grande maison familiale, logements locatifs, espaces partagés, ou lieu professionnel. Jusqu'à 285 m2 habitables à aménager Avec 100 m2 par niveau sur trois niveaux, cet ancien atelier peut accueillir : Deux logements (ou plus ) de type loft ou duplex avec cachet et lumière, Une maison de caractère sur trois niveaux avec jardin, Un projet de colocation ou co-living, avec chambres individuelles et espaces communs, Ou encore des espaces professionnels : bureaux, atelier, salle de sport, etc. Le bâtiment dispose de multiples ouvertures sur chaque niveau, offrant de belles possibilités d'agencement et une luminosité naturelle importante. Un projet brut à créer de A à Z Actuellement, seuls les murs et la toiture sont en place. L'intérieur est totalement vierge, ce qui permet une liberté totale de conception : isolation, réseaux, planchers, cloisonnements, finitions... La parcelle de 450 m2 permet également d'envisager terrasses, jardin, stationnements ou espaces extérieurs partagés, selon le projet retenu. Une localisation stratégique en Haute-Savoie Implanté en haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d'un cadre agréable, à : 5 minutes de Boëge et de ses commodités (écoles, commerces, services), 15 minutes des stations de ski des Habères, été comme hiver, 30 à 40 minutes d'Annemasse, Thonon-les-Bains ou Bonneville. Les atouts du bien Environ 285 m2 à aménager sur 3 niveaux complets (100 m2 chacun) Terrain de 450 m2, avec potentiel jardin ou stationnement Nombreuses ouvertures, belle luminosité Structure existante (murs + toiture) Fort potentiel pour : grande habitation, colocation / co-living, divisions en logements, ou locaux professionnels Emplacement calme et bien situé, à Villard (74420), proche Boëge et des stations Un bien brut, rare et inspirant, pour les porteurs de projet à la recherche d'un lieu à façonner selon leurs besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 285.00 m²
• Terrain de 450.00 m²
• 5 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Non connu
• 1 garage

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