Maison Villars (84400)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : À vendre - Maison 3 chambres, avec jardin - Villars (84400)- Magnifique vue sur le Luberon ! Située dans un quartier résidentiel calme de Villars, cette maison mitoyenne en R + 1 de 106 m² habitables est édifiée sur un terrain de 250 m². Traversante et très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un entretien irréprochable. Informations techniques : Année de construction : 2009 Isolation sous toiture (80 cm) refaite en 2021 Chauffe-eau 200 L (2019) Poêle à granulés (2018) - entretien annuel Porte d'entrée K-Line (5 points) changée en 2019 Gouttières aluminium (2015 / garage 2023) Double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout Raccordée à l'eau de ville et à l'électricité Extérieurs : Terrasse sud de 16,45 m² attenante au séjour Seconde terrasse côté nord accessible depuis la cuisine Jardin en restanque facile à entretenir Un garage + possibilité de garer 2 voitures au pied de la maison Disposition intérieure : RDC : entrée avec palier, WC invités, salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, accès aux 2 terrasses Étage : 3 grandes chambres avec placards / penderies, salle de bains, WC indépendant, buanderie L'ambiance de cette maison rappelle celle d'un appartement : proximité des voisins, mitoyenneté, vis-à-vis en l'absence de rideaux dans la maison -- mais le tout dans un environnement paisible et bien entretenu, avec une très belle luminosité et une vue splendide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5¤ par mois (soit 60 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272859)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2009
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques