Maison Villaz (74370) - Stade de foot

Villa Lumière 88 m2 - Maison contemporaine à Villaz - 4 pièc

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy. Située sur un secteur résidentiel prisé et ensoleillé de Villaz, la Villa Lumière est une maison contemporaine construite en 2020, pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle de cadres et actifs frontaliers recherchant confort, fonctionnalité et sérénité à proximité d'Annecy et des grands axes. La maison développe 88 m2 habitables, organisés autour d'un espace de vie de 31 m2, associant salon et cuisine ouverte. Cet espace, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale, offrant un cadre agréable aussi bien pour le télétravail que pour la vie familiale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, parfaitement adaptées à une famille ou à un usage bureau/chambre d'amis. Un garage fermé de 20 m2 ainsi que trois places de stationnement extérieures assurent un confort de stationnement rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d'environ 330 m2 , la maison dispose : d'une terrasse plein Sud, propice aux moments de détente après une journée de travail, d'un espace vert au Nord, apportant fraîcheur et équilibre. La maison est mitoyenne latéralement , par les garages . La copropriété, gérée en ASL, offre des charges faibles et maîtrisées, un atout recherché par les actifs. Le chauffage au gaz garantit un excellent compromis entre performance énergétique et confort thermique. À proximité des commerces, d'une supérette ouverte 7j/7, des écoles et des axes rapides vers Annecy et la frontière suisse, ce bien constitue une opportunité rare pour concilier qualité de vie, mobilité et investissement pérenne. Dossier de présentation demandé avant toute visite. Pas de vente en relais, sauf sur accord bancaire à jour. Bien en exclusivité par notre réseau d'agents expérimentés. Le prix comprend tout le mobilier intérieur et extérieur : cuisine équipée, salle de bains, abri de jardin, transats, chaises et table d'extérieur.   Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06.  RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 200.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques