Maison Villedaigne (11200)

Maison de charme rénovée – Vue dégagée – 6 chambres – Jardin – Proche Narbonne

Située dans le village viticole de Villedaigne, au cœur du Minervois, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2016 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Elle développe 184 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain clos de 637 m², avec jardin piscinable et vue dominante sur les vignes et les collines. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de rangement de plus de 80 m², sain et parfaitement entretenu, idéal pour le stockage ou un atelier, mais non destiné au stationnement de véhicules. Un ascenseur intérieur permet de rejoindre directement le premier étage. L'espace de vie principal, au premier niveau, séduit par sa luminosité traversante et ses finitions soignées. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et du début d'après-midi. La cuisine américaine, réalisée sur mesure en merisier massif avec plan de travail en pierre naturelle du Brésil, est entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bain (baignoire + douche) et de nombreux rangements. Le deuxième étage, accessible par un élégant escalier en merisier, offre quatre chambres au charme authentique (parquet bois, poutres apparentes, vues dégagées), ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec vasque et WC. Côté confort : chauffage à inertie, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, aspiration centralisée, puits et arrosage automatique. Ce bien unique, associant cachet, modernité et fonctionnalité, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Aucun travaux à prévoir. Environnement paisible et qualité de vie assurée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.918247

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 184.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 626.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est ouest nord
• Cave
• 4 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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