Maison Villefontaine (38090)

Élégance, lumière et tranquillité — maison 130 m² avec su

Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle close et arborée. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct à la terrasse et un jacuzzi pour des moments de détente en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant et un accès direct au double garage. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne complètent l'ensemble. - Prestations de qualité : Plancher chauffant Chaudière gaz à condensation Panneaux solaires thermiques Double vitrage VMC double flux DPE performant – faible consommation (env. 1 110 à 1 550 €/an) Une maison lumineuse, économe et sans travaux, idéale pour les familles recherchant le calme et la proximité des commodités (Roche, Bourgoin-Jallieu, Lyon). Prix : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier 06 40 06 28 88 | [email protected] RSAC 894649441 – Réf. CD-9140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894649441

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 908.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• 3 parkings
• 2 garages

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