Maison Villefranche de Rouergue (12200)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : MAISON À RÉNOVER AVEC VASTE SOUS SOL - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - TRICOT Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère construite en 1970 offre un fort potentiel après rénovation. Avec une surface habitable de 143 m² sur deux étages, elle se présente sur une parcelle de 509 m². Entrée sur un hall / couloir avec de nombreux rangements, une chambre / bureau de 9.5 m², une pièce de vie de 28 m² très lumineuse avec en appui une véranda de 4.5 m², un espace cuisine aménagée de 14 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain de 6 m² et un toilette séparé. Niveau 1 sur palier de 4 m², un espace de 9 m² sans ouverture et une chambre de 25 m² avec salle d'eau, un accès aux combles perdus. Nveau -1 un garage de 38 m², un espace buanderie / cuisine de 15 m² et une cave de 14 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison possède un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz (eau et chauffage) et l'insert à bois sont des atouts non négligeables pour moderniser ce bien et lui offrir tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Idéalement située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel au calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt (santé, école, collège, sport et nombreux commerces) accessible à pied Si vous cherchez un projet de rénovation offrant de belles perspectives, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon familial. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f - Mandat 1698929 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816171)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 509.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur au gaz

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