Maison Villefranche du Perigord (24550)

Vends Très Belle Maison de Ville Rénovée de 80 m2, à 2 pas du Centre Ville avec Terrasse et Jardinet

Vends Très Belle Maison de Ville de 80 m2, entièrement Rénovée avec Goûts, à 2 pas du Centre Ville avec Terrasse et Jardinet, sis sur 147 m2 de Terrain. Vous posez vos Valises. Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante d'un des plus Beaux Villages de France : au cœur de la Bastide de Villefranche du Périgord 24550, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, alimentations, restaurants, hôtels, banques, maison de santé, pharmacie, infirmiers, école, poste, etc .... près de Monpazier, Belvès, Sarlat, Cahors, ..... Au Rez de Chaussée : 1 Grande Pièce de 40 m2 comprenant 1 Salon / Séjour avec Poêle à Bois, 1 Cuisine Equipée & Aménagée ( avec piano gaz, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge ) & Ilot Central, & 1 magnifique escalier menant à l'étage. Au 1er Etage : 1 Dégagement avec Vélux Motorisé, 1 Chambre, 1 Petite Chambre ou Bureau / Dressing, 1 Salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et Wc suspendu & Placards avec BECS A l'Extérieur : 1 Terrasse de 25 m2 et 1 Jardin de 65 m2 Côté Technique : Menuiseries double vitrage, Pompe à Chaleur Air / Air avec Climatisation Réversible, VMC, Ballon d'Eau Chaude de 150 litres, Poêle à Bois, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 151 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023 Consommation conventionnelle : D - 243 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 980 € et 1 370 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2024 = 520 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 187 802 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 284428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques