Maison Villemandeur (45700)

Maisons à vendre Ensemble de 2 biens pour locations ou familiale, terrain zone UC Villemandeur centre ville

Ensemble de deux maisons en pierres – investissement locatif ou maison familiale – centre-ville Ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes en pierres, situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Gare de Montargis à 10 minutes, liaison Paris-Bercy en 1 heure. Les deux maisons peuvent être conservées en logements indépendants ou réunies en une seule habitation familiale. Maison 1 – 49 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre et bureau à l'étage, cave avec chaudière gaz. Maison 2 – 102 m² : pièces de vie ouvertes sur le jardin, suite parentale, deux chambres, WC indépendants. Implanté sur un terrain plat et borné de plus de 2 000 m², avec certificat d'urbanisme opérationnel validé à renouveler, permettant agrandissement ou nouvelles constructions. Dépendances dans le jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien recherché pour investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial, alliant cachet de l'ancien et emplacement central. Cela vous intéresse, n'hésitez pas à me joindre ou Stéphanie Desmaret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.903558

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 2046.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

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