Maison Villenave d'Ornon (33140)

Maison de ville 120 m² – 4 chambres + sous sol de 41 m² ( idéal profession libérale ou bureaux ) – Quartier Saint-Bris - Limite Talence et Bègles

Dans le quartier calme et recherché de Saint-Bris, à deux pas de la route de Toulouse et toutes les commodités. Au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison se trouve entre 3 espaces verts : le parc de Mussonville (Bègles), le parc Peixotto (Talence) et le bois de Thouars (Talence) Elle offre au rdc, une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres (placards intégrés), 1 salle de bains, et une partie du sous-sol de 23 m² déjà aménagé qui peut faire office de 4ème chambre (bureau ou salle de jeux) avec sa salle d'eau privative, mais également en sus un garage fermé et un espace de stockage en R-1 (41 m²) Le sous-sol (garage + espace de stockage) dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis l'intérieur de la maison, idéal pour une profession libérale ou des bureaux à domicile. (plan et visuels sur demande) L'espace extérieur est très bien entretenu et facile d'entretien, avec possibilité de stationner sur la parcelle devant la maison mais aussi dans un garage fermé. Cependant il est aussi facile de stationner aisément dans le quartier. - Proche du tramway, des commerces, des écoles et des hôpitaux. - Potentiel locatif : env. 1 500 ¤ / mois. - Idéale pour ceux qui souhaitent une maison sans les contraintes d'un grand jardin ! - Profession libérale ou bureaux en sous sol Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32202761)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 212.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques