Maison Villenave d'Ornon (33140)

Maison neuve T5 en duplex

Située dans la ville de Villenave-d'Ornon, cette copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché dans un quartier résidentiel paisible, elle se divise en 7 logements et 1 micro-crèche en accès direct. D'une surface de 89 m², cette maison non mitoyenne présente 4 chambres dont 1 suite au rdc, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. L'année de construction récente (2024) gage de modernité et de qualité, ainsi que la flexibilité de l'aménagement intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins. Belles prestations : pompe à chaleur air / eau, parquet stratifié, cuisine semi-équipée, menuiseries PVC. Cette maison est accompagnée d'un jardin et sa terrasse, d'un cellier extérieur privatif et de 2 places de parking extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien vendu neuf avec frais de notaire réduits et garantie décennale. Eligible PTZ. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31307031)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 2024
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques