Maison Villenave d'Ornon (33140)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre De Sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de style basque de 154 m² environ, discrètement située à l'arrière d'une copropriété sécurisée, dans le quartier calme et recherché de Chambéry à Villenave d'Ornon. Dès l'entrée, l'agencement révèle une ambiance calme et des volumes bien définis, où chaque pièce s'intègre de façon cohérente. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon lumineux, d'un coin repas convivial et d'un espace TV plus intimiste. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est ouverte sur l'extérieur et parfaitement intégrée à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace distinct, accessible par une entrée privative, offre une configuration intéressante. Avec sa chambre, sa salle d'eau et ses WC, il peut facilement accueillir un adolescent, permettre l'exercice d'une activité professionnelle depuis la maison ou recevoir des proches. À l'extérieur, le jardin à l'avant donne le ton, avec un espace d'accueil soigné. À l'arrière, le jardin de 110 m² environ prolonge naturellement les pièces de vie, grâce à une terrasse qui s'inscrit dans la continuité de l'espace intérieur. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie de 17 m² environ, actuellement utilisée comme espace technique mais facilement transformable en bureau ou en pièce polyvalente. La propriété bénéficie également de deux emplacements de stationnement. ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche des commodités : Arrêt Trigan (Bus n°5 et 89) à 300m - Quartier recherché et environnement calme - Aucun travaux à prévoir - Espace indépendant à l'étage avec entrée privative - Trois chambres / Deux coins nuits distincts - Jardin arrière avec terrasse, aménageable selon vos projets - Garage + buanderie de 17 m² environ - Deux places de stationnement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151 ¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243736)

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

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