Maison Villenave d'Ornon (33140)

VILLENAVE D'ORNON - maison rénovée de 98 m² avec piscine + studio indépendant de 20 m²

Villenave-d'Ornon – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et studio indépendant Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m², entièrement rénovée et décorée avec gout. Un bien chaleureux et fonctionnel, véritable coup de cœur, qui allie confort et convivialité. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur une belle véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. 2 chambres (dont l'une avec kitchenette idéale pour une autonomie supplémentaire), un bureau ainsi que 2 salles d'eaux complèteront ce joli bien. Les prestations de qualités, tel que le poêle à granulés connecté, la climatisation réversible ainsi que l'alarme agrémenteront le confort de cette maison classée en C. A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine chauffée récente (2022) et pool house donne sur un beau terrain clos et arboré de plus de 630 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un studio indépendant d'environ 20 m² permettra d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. Situation idéale : Tram C à proximité (direction Stade Matmut via Gare Saint-Jean et centre de Bordeaux), bus, et lycée Vaclav Havel à 10 minutes à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.939202

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1926
• Terrain de 635.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques