Maison Villeneuve l'Archeveque (89190)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 103.00 m²

183000 €

Maison à vendre

Sur la commune de Pouy Sur Vannes située à 1h15 de Paris (accès autoroute à 10 min), à 25 min de Sens et à 15 min de Villeneuve l’Archevêque, je vous invite à découvrir cette maison de 103 m2 construite en 2010 comprenant: un séjour lumineux avec poutres apparentes, son chauffage central insert bois hydraulique (possibilité d’installation d’un poêle à granulé si on le souhaite) et son beau sol en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre lumineuse, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle et un wc séparé. La maison est construite en parpaings celullaire ( Siporex de 25 cm et de 30cm, donc pas besoin d’isolation des murs), les fenêtres sont chêne doubles vitrages et sécurisées, caméras de vidéosurveillance intérieur et extérieur et porte d’entrée sécurisée. Les combles sont aménageables avec possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires (superficie d’environ 50 m2) Travaux commencés mais sont à achever. L’extérieur d’une superficie de 2696 m2 environ sera un petit coin de détente pour profiter de belles journées ensoleillés avec sa piscine ( 10x3 d'un côté et 10x4 de l'autre, profondeur 1m 80) avec chauffage solaire hydraulique, son terrain de tennis de dimension international clos, des espaces de verdures avec ses arbres fruitiers, un barbecue et une terrasse avec tonnelle. Un garage pouvant accueillir 4 voitures, 1 carport pour deux voitures et un second pour garer un bateau ou un camping-car ainsi qu’une cave entre 12°C et 14°C en permanence viennent compléter ce bien. Plus que des mots, un coup de cœur se vit !!! Alors n’hésitez plus contactez-moi pour plus d’informations!!! Cette annonce référence 232408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 2696.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Cave
• 3 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques