Maison Villeneuve le Roi (94290)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - David Aittaleb vous propose : * PAVILLON ET « UN APPARTEMENT INDÉPENDANT » ( en rez-de-jardin ) * PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME * HORS ZONE DE BRUIT * Parfaitement adaptée pour une grande famille ou deux foyers, cette propriété combine confort, modernité et indépendance. RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa en mono-propriété ( totalise 165 m² habitables ), répartis entre une maison principale d'environ (120 m² env. ) & un appartement indépendant de type F2 (45 m² env. ) situé en rez-de-jardin / avec terrasse. Maison principale, Au rez-de-chaussée surélevé : oSéjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. oDeux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau. oSalle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne. oCuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis ) oEgalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements. Appartement indépendant de type (F2 ) : oSitué en rez-de-jardin avec une entrée indépendante et une grande terrasse privative. oAménagé avec soin, offrant un confort optimal pour un proche, un adolescent, un projet locatif ou professionnel Prestations et rénovations récentes : oClimatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur dernier cri oSystème de purification d'air intégré oIsolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale (DPE en C ) oToiture refaite à neuf Localisation idéale - Grand-paris : oÀ seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi, direction Bibliothèque François Mitterrand. oNon loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais) oÀ proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris. À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091708)

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 440.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

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