Maison Villeneuve St Denis (77174)

La maison qui fait rêver ! 149 m² de bonheur aux portes de Disneyland

LA MAISON QUI FAIT RÊVER — AUX PORTES DE DISNEY ET DE LA NATURE Villeneuve-Saint-Denis - Exclusivité Vous l'avez déjà repérée… Et si c'était la bonne ? Située dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Val d'Europe, cette maison récente, spacieuse et ultra confortable coche toutes les cases d'un projet familial réussi. 149 m² de bonheur - 6 pièces - 4 chambres - Terrain de 752 m² Ce qui la rend unique : Construction 2018 encore sous garantie décennale Salon cathédrale ultra lumineux avec cuisine équipée haut de gamme et îlot central Deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains et une mezzanine cocooning Confort haut niveau : pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible, fibre, double vitrage Extérieurs pensés comme un resort : Terrasse 100 m², pergola bioclimatique, piscine chauffée autonome, jardin paysager, abri de jardin, puits Stationnement facile : un garage + 4 places privatives Vivre ici, c'est choisir l'équilibre parfait : Le calme d'un village recherché (94 % de propriétaires !), avec Disneyland, Marne-la-Vallée, Paris à portée de main (RER A / A4 à proximité). Une opportunité rare pour acquéreurs exigeants : Un DPE A/A, aucune mauvaise surprise, zéro travaux à prévoir, une vraie vie de plain-pied possible — idéale pour les familles, les professions libérales ou les projets multigénérationnels. Maisons comme celle-ci = bien trop rares. Ne laissez pas passer votre coup de cœur. Elle est prête. Et vous ? Contactez-moi pour la découvrir avant qu'il ne soit trop tard. Nathalie Léonard Husson au 06 62 06 89 82 Cette annonce référence 287302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 752.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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