Maison Villeneuve St Denis (77174)

Pavillon contemporain - Coup de cœur assuré ! sous garantie decennale

VOTRE MAISON COUP DE CŒUR AUX PORTES DE DISNEY ET DE LA NATURE Villeneuve-Saint-Denis - Exclusivité Vous rêvez d'un cadre de vie serein, d'une maison moderne, spacieuse et prête à vivre ? Bienvenue dans ce havre de paix familial, niché au cœur d'un secteur résidentiel très recherché. 149 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres – Terrain de 752 m² LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! Construction de 2018, état irréprochable, finitions contemporaines. ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE ! Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée composée d'un ilot central. Double suite parentale dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort desservant le jardin. Espace nuit à l'étage avec 3 chambres, salle de bains et salle d'eau + mezzanine. Équipements haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol, fibre, double vitrage. Extérieurs pensés pour vos instants de détente : terrasse de 100 m², pergola bioclimatique, piscine chauffée autonome, jardin paysager. Un abri de jardin, et un puits pour l'arrosage. Garage + 4 places de stationnement LE CALME À LA CAMPAGNE, LA VILLE À PORTÉE DE MAIN Située à 10 minutes de Val d'Europe, la maison vous offre un environnement ultra calme, dans une commune à 94 % de propriétaires, prisée pour sa qualité de vie, sa proximité de la nature, et l'accès rapide à Marne-la-Vallée, Disney ou Paris via l'A4/RER A. UN INVESTISSEMENT PERTINENT Dans un marché tendu où les biens familiaux de standing sont rares, cette maison se distingue par son excellent DPE (A/A), ses faibles charges, et son potentiel immédiat sans travaux. C'est une opportunité unique pour les familles exigeantes qui veulent poser leurs valises sans compromis. Avec une vie de plain-pied possible pour les personnes en demande. Prix : 649 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Nathalie LEONARD HUSSON au 06 62 06 89 82 pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 287302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 752.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques